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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房地产建筑施工合同规范与示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同签订方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程设计

3.1设计单位及资质

3.2设计文件内容及要求

3.3设计变更及费用

4.工程施工

4.1施工单位及资质

4.2施工组织设计及施工方案

4.3施工进度计划

4.4施工质量控制

4.5施工安全措施

5.材料设备

5.1材料设备供应

5.2材料设备质量要求

5.3材料设备验收及保管

5.4材料设备费用

6.工程造价

6.1工程造价组成

6.2工程造价计算方法

6.3工程造价调整

7.工程款支付

7.1工程款支付方式

7.2工程款支付节点

7.3工程款支付比例

7.4工程款支付凭证

8.工期延误及违约责任

8.1工期延误原因及处理

8.2违约责任及赔偿

9.工程验收

9.1验收标准及程序

9.2验收不合格处理

9.3验收合格后手续

10.工程保修

10.1保修范围及期限

10.2保修责任及费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（建设单位）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.1.2乙方（施工单位）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2合同签订时间与地点

1.2.1合同签订时间：年月日

1.2.2合同签订地点：北京市

1.3合同签订方式

1.3.1本合同采用书面形式签订，双方签字或盖章后生效。

2.工程概况

2.1工程名称：北京市区住宅小区

2.2工程地点：北京市区路号

2.3工程规模：总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、地下车库等

2.4工程类型：住宅小区建筑工程

3.工程设计

3.1设计单位及资质

3.1.1设计单位：建筑设计研究院

3.1.2设计单位资质：甲级

3.2设计文件内容及要求

3.2.1设计文件包括：施工图设计、施工组织设计、施工方案等

3.2.2设计文件应符合国家现行设计规范、标准及甲方要求

3.3设计变更及费用

3.3.1设计变更应经甲方、乙方及设计单位协商一致

3.3.2设计变更产生的费用由变更责任方承担

4.工程施工

4.1施工单位及资质

4.1.1施工单位：建筑工程有限公司

4.1.2施工单位资质：一级

4.2施工组织设计及施工方案

4.2.1乙方应根据设计文件编制施工组织设计及施工方案

4.2.2施工组织设计及施工方案应符合国家现行施工规范、标准及甲方要求

4.3施工进度计划

4.3.1乙方应根据合同工期编制施工进度计划，并报送甲方审核

4.3.2施工进度计划应包括各分部分项工程的施工时间及进度要求

4.4施工质量控制

4.4.1乙方应严格执行国家现行施工质量标准及规范

4.4.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量

4.5施工安全措施

4.5.1乙方应严格执行国家现行施工安全标准及规范

4.5.2乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全

5.材料设备

5.1材料设备供应

5.1.1甲方负责提供工程所需的材料设备

5.1.2乙方负责材料设备的验收、保管及使用

5.2材料设备质量要求

5.2.1材料设备应符合国家现行质量标准及规范

5.2.2材料设备应具有合格证明文件

5.3材料设备验收及保管

5.3.1乙方应在材料设备到货后进行验收

5.3.2验收不合格的材料设备应退回甲方

5.3.3乙方应妥善保管材料设备，确保其质量

5.4材料设备费用

5.4.1材料设备费用由甲方承担

5.4.2材料设备费用在工程款中扣除

6.工程造价

6.1工程造价组成

6.1.1工程造价包括：直接费、间接费、利润及税金

6.1.2直接费包括：人工费、材料费、施工机械使用费等

6.1.3间接费包括