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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版都市餐饮商铺租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及原则
2.定义和解释
3.合同主体及权利义务
4.商铺基本情况
5.租赁期限及租金
6.租金支付方式及违约责任
7.押金及保证金
8.商铺使用及维护
9.商铺转租及转借
10.违约责任
11.不可抗力及争议解决
12.合同解除
13.合同生效及变更
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及原则
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定和发展。
第二条定义和解释
2.1“商铺”指位于市区路号号的商业用房，建筑面积为平方米。
2.2“甲方”指出租方，即商铺所有权人，名称为公司。
2.3“乙方”指承租方，即租赁商铺的经营者，名称为餐饮有限公司。
2.4“租赁期限”指乙方租赁商铺的起始日至终止日。
2.5“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
第三条合同主体及权利义务
3.1甲方权利义务：
3.1.1甲方应保证商铺符合租赁合同的约定，并按照约定的时间、地点将商铺交付给乙方。
3.1.2甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况，确保商铺的正常经营。
3.1.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。
3.2乙方权利义务：
3.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并确保商铺的正常经营。
3.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合规性。
3.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
第四条商铺基本情况
4.1商铺位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。
4.2商铺产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。
4.3商铺内部设施齐全，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。
第五条租赁期限及租金
5.1租赁期限为年，自年月日至年月日。
5.2租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元。
5.3租金支付方式：乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租金。
第六条租金支付方式及违约责任
6.1乙方应按照约定的支付方式及时支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付%的违约金。
6.2如乙方连续个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条押金及保证金
7.1乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币万元，合同期满后无违约行为，甲方应退还押金。
7.2乙方在经营期间如因自身原因造成商铺损坏，应承担修复责任，如修复费用超过押金额度，乙方应补足差额。
7.3保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金。
第八条商铺使用及维护
8.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家有关商业用房的法律法规，并保证商铺的正常使用和安全。
8.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观，如需改造，应事先取得甲方书面同意。
8.3乙方应负责商铺的日常维护，确保水、电、燃气等设施的正常运行，并定期进行保养。
8.4乙方在使用过程中造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿。
第九条商铺转租及转借
9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。
9.2如经甲方同意，乙方转租或转借商铺，应签订书面协议，并通知甲方。
9.3乙方转租或转借商铺，不得降低租赁合同约定的租金标准和条件。
第十条违约责任
10.1乙方违反租赁合同约定，逾期支付租金，应按日支付%的滞纳金。
10.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
10.3乙方如因自身原因导致商铺设施损坏，应承担全部维修费用。
第十一项不可抗力及争议解决
11.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。
11.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。
11.3发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明文件。
第十二项合同解除
12.1甲方有权在乙方违反合同约定，且经乙方收到甲方书面通知后日内仍未纠正的情况下解除合同。
12.2乙方有权在甲方未按时交付商铺或未履行合同约定的维修义务的情况下解除合同。
12.3双方协商一致，可以解除合同。
第十三项合同生效及变更
13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。
13.
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