2024年物业共有部分使用管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业共有部分使用管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业共有部分的定义和范围

2.1共有部分的定义

2.2共有部分的具体范围

3.物业共有部分的管理机构

3.1管理机构名称

3.2管理机构职责

3.3管理机构成员构成

4.物业共有部分的使用规则

4.1使用时间规定

4.2使用费用及收取方式

4.3使用权限及限制

5.物业共有部分的维护保养

5.1维护保养责任主体

5.2维护保养内容

5.3维护保养资金来源

6.物业共有部分的维修和更新

6.1维修责任主体

6.2维修费用及承担方式

6.3更新责任主体

6.4更新资金来源

7.物业共有部分的费用分摊

7.1费用分摊原则

7.2费用分摊方式

7.3费用分摊比例

8.物业共有部分的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.物业共有部分的终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止与解除程序

10.合同的生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同的变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力发生时的处理

14.合同的附件与补充条款

14.1附件内容

14.2补充条款内容

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

第二条物业共有部分的定义和范围

2.1共有部分的定义

本合同所指物业共有部分是指甲方所有物业范围内的下列部分：公共区域、公共设施、公共设备等。

2.2共有部分的具体范围

（1）物业大堂、走廊、电梯间、楼梯间等公共区域；

（2）公共设施，如健身房、游泳池、停车场、儿童游乐场等；

（3）公共设备，如中央空调、供水供电设施、消防设施等。

第三条物业共有部分的管理机构

3.1管理机构名称

物业共有部分的管理机构为[管理机构名称]。

3.2管理机构职责

（1）负责物业共有部分的日常管理；

（2）负责物业共有部分的维修保养；

（3）负责物业共有部分的费用收取；

（4）负责物业共有部分的更新改造。

3.3管理机构成员构成

（1）[管理机构成员姓名]；

（2）[管理机构成员姓名]；

（3）[管理机构成员姓名]。

第四条物业共有部分的使用规则

4.1使用时间规定

物业共有部分的使用时间按照相关法律法规和本合同约定执行。

4.2使用费用及收取方式

物业共有部分的使用费用按照实际使用情况收取，收取方式为[收取方式]。

4.3使用权限及限制

（1）物业共有部分的使用权属于甲方所有；

（2）乙方在使用物业共有部分时，应遵守相关规定，不得擅自改变共有部分的结构和用途；

（3）乙方不得在物业共有部分内从事违法活动。

第五条物业共有部分的维护保养

5.1维护保养责任主体

物业共有部分的维护保养责任主体为[管理机构名称]。

5.2维护保养内容

（1）公共区域的清洁；

（2）公共设施的维护；

（3）公共设备的保养。

5.3维护保养资金来源

物业共有部分的维护保养资金来源于乙方缴纳的使用费用。

第六条物业共有部分的维修和更新

6.1维修责任主体

物业共有部分的维修责任主体为[管理机构名称]。

6.2维修费用及承担方式

维修费用按照实际维修情况计算，承担方式为[承担方式]。

6.3更新责任主体

物业共有部分的更新责任主体为[管理机构名称]。

6.4更新资金来源

物业共有部分的更新资金来源于乙方缴纳的使用费用。

第七条物业共有部分的费用分摊

7.1费用分摊原则

物业共有部分的费用分摊按照实际使用情况和相关规定执行。

7.2费用分摊方式

费用分摊方式为[分摊方式]，分摊比例为[分摊比例]。

7.3费用分摊比例

具体分摊比例根据实际情况制定，并在合同附件中予以明确。

第一部分：合同如下：

第八条物业共有部分的争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友