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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版标准二手房抵押贷款合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.抵押物概述
3.1抵押物名称
3.2抵押物地址
3.3抵押物产权状况
4.抵押贷款金额及期限
4.1贷款金额
4.2贷款期限
5.利率及还款方式
5.1利率
5.2还款方式
6.贷款发放条件
6.1发放条件
6.2发放程序
7.抵押登记
7.1抵押登记机关
7.2抵押登记手续
8.抵押物的保管与使用
8.1抵押物的保管
8.2抵押物的使用
9.抵押物的处置
9.1处置条件
9.2处置程序
10.贷款逾期及违约责任
10.1逾期贷款
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同的变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同的生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于标准二手房抵押贷款业务，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“贷款人”指向借款人提供贷款的金融机构；
（2）“借款人”指从贷款人处借款的自然人；
（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的房产；
（4）“抵押权人”指拥有抵押权的贷款人；
2.2解释
本合同中的解释应遵循本合同条文的文义解释，如文义解释存在歧义，则应结合合同订立时的背景、目的及行业惯例进行解释。
第三条抵押物概述
3.1抵押物名称
抵押物为借款人名下的房产，具体名称详见附件。
3.2抵押物地址
抵押物位于[抵押物地址]，房产证号为[房产证号]。
3.3抵押物产权状况
抵押物为借款人合法拥有并有权处分的房产，无产权纠纷。
第四条抵押贷款金额及期限
4.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元。
4.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。
第五条利率及还款方式
5.1利率
本合同约定的贷款利率为[年利率]%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
5.2还款方式
借款人应按照合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。
第六条贷款发放条件
6.1发放条件
（1）借款人提供真实、合法、有效的借款申请资料；
（2）抵押物符合贷款人规定的条件；
（3）借款人与贷款人签订本合同；
6.2发放程序
贷款人应在符合发放条件的情况下，按照约定的程序和期限发放贷款。
第七条抵押登记
7.1抵押登记机关
本合同约定的抵押登记机关为[抵押登记机关]。
7.2抵押登记手续
借款人应在本合同签订之日起[抵押登记期限]内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。
第八条抵押物的保管与使用
8.1抵押物的保管
借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。
8.2抵押物的使用
借款人未经贷款人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。
第九条抵押物的处置
9.1处置条件
在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。
9.2处置程序
（1）向借款人发出处置抵押物的通知；
（2）在合理期限内，与借款人协商确定处置抵押物的方案；
（3）在无法与借款人协商一致的情况下，依法拍卖、变卖抵押物。
第十条贷款逾期及违约责任
10.1逾期贷款
借款人未按合同约定偿还贷款本息的，构成逾期贷款。
10.2违约责任
借款人逾期贷款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
11.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条合同的变更与解除
12.1合同变更
在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。
12.2合同解除
（1）在借款人严重违约的情况下，贷款人有权解除合同；
（2）在不可抗力等特殊情况下，双方可协商解除合同。
第十三条合同的生效与终止
13.1合同生效
本合同自双方签字（或盖
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