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第
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深圳二手房买卖合同标准版
二手房买卖肯定要把合同签好,今日我就给大家共享一下买卖合同,有大家就来一起参考吧
表达深圳二手房交易合同
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
1、为房屋有关事宜,经双方协商,订合同如下:
甲方自愿以下房屋卖给乙方全部:
一.房屋状态:(请按《房屋全部权证》填写)
房屋坐落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
二.该房屋的土地使用权获得方式:出让()、划拨()。
2、甲乙双方商定销售价格为币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用规模内土地使用权同时转让。
4、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全体责任。
关于深圳二手房买卖合同
卖方:
身份证/护照号码:
联系电话:
法定代表人:
联系电话:
代理人:
联系电话:
风险提示:核实卖方身份
购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购置行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭受诈骗,损失大笔购房款!
如需了解核实卖方身份的具体方式,建议您咨询专业律师。
买方:
身份证/护照号码:
联系电话:
法定代表人:
联系电话:
代理人:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:
第一条转让标的
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:___________________。
房地产证号为:________________。房地产用处为:______________。
登记建筑面积为:_______________平方米。套内建筑面积为:______________平方米。
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。
目前该房地产物业管理公司为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:____佰____拾_____元____角____分(小写:________元)。
风险提示:核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利状况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用处、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。
否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为_______:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。
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本人在医药行业摸爬滚打10年,做过实验室QC,仪器公司售后技术支持工程师,擅长解答实验室仪器问题,现为一家制药企业仪器管理。
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