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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版安徽租赁市场房屋租赁合同租赁物维修协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.租赁物维修范围

2.1维修项目

2.2维修费用承担

2.3维修时限

3.维修申请与审批流程

3.1维修申请

3.2维修审批

3.3维修实施

4.维修费用结算

4.1费用支付方式

4.2费用支付时限

4.3费用争议解决

5.紧急维修处理

5.1紧急维修定义

5.2紧急维修申请

5.3紧急维修费用承担

6.保养与维护责任

6.1保养责任

6.2维护责任

6.3保养与维护费用

7.故障报告与记录

7.1故障报告

7.2故障记录

7.3故障分析

8.维修人员与工具

8.1维修人员资质

8.2维修工具与材料

8.3维修人员行为规范

9.维修合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件与补充

13.1附件清单

13.2补充条款

13.3附件与补充条款的效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：________________

租赁方地址：________________

租赁方联系人：________________

租赁方联系电话：________________

租赁方身份证号码：________________

1.2承租方信息

承租方名称：________________

承租方地址：________________

承租方联系人：________________

承租方联系电话：________________

承租方身份证号码：________________

1.3房屋信息

房屋地址：________________

房屋建筑面积：________________平方米

房屋结构：________________

房屋用途：________________

第二条租赁物维修范围

2.1维修项目

包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗、管道、卫生设施、室内装修等。

2.2维修费用承担

（1）因房屋质量问题导致的维修费用；

（2）因不可抗力导致的维修费用。

2.3维修时限

维修申请后，维修方应在3个工作日内进行现场勘查，并在5个工作日内完成维修。

第三条维修申请与审批流程

3.1维修申请

承租方发现房屋维修问题时，应及时向租赁方提出维修申请，并详细说明维修原因和所需维修项目。

3.2维修审批

租赁方收到维修申请后，应在2个工作日内进行审批，并将审批结果通知承租方。

3.3维修实施

维修方根据审批结果进行维修，并及时通知承租方维修进展情况。

第四条维修费用结算

4.1费用支付方式

维修费用可通过银行转账、现金或约定其他方式支付。

4.2费用支付时限

承租方应在维修完成后5个工作日内支付维修费用。

4.3费用争议解决

如对维修费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

第五条紧急维修处理

5.1紧急维修定义

紧急维修指因房屋安全隐患、设施损坏或不可抗力等原因，需要立即进行维修的情况。

5.2紧急维修申请

承租方发现紧急维修问题时，应立即向租赁方报告，并采取必要措施防止损失扩大。

5.3紧急维修费用承担

紧急维修费用由承租方承担，租赁方有权要求承租方先行垫付。

第六条保养与维护责任

6.1保养责任

承租方负责对房屋进行日常保养，保持房屋及配套设施的正常使用状态。

6.2维护责任

租赁方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全。

6.3保养与维护费用

保养与维护费用由租赁方承担，但因承租方不当使用造成的损坏除外。

第七条故障报告与记录

7.1故障报告

承租方发现房屋故障时，应及时向租赁方报告，并提供详细情况说明。

7.2故障记录

租赁方应建立故障记录，记录故障发生的时间、地点、原因及处理情况。

7.3故障分析

租赁方应根据故障记录进行