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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年碧桂园房地产项目融资租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人

1.1出租人

1.2承租人

1.3担保人

2.融资租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物数量

2.3标的物规格型号

2.4标的物生产厂商

2.5标的物交付方式

2.6标的物交付地点

3.融资租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限续租条款

4.融资租赁租金

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付期限

4.4租金支付方式变更

4.5逾期支付租金的违约责任

5.融资租赁保证金

5.1保证金数额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.融资租赁标的物的使用、保管和维修

6.1使用权

6.2保管义务

6.3维修责任

6.4技术更新

7.融资租赁标的物的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让限制

8.融资租赁标的物的保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

8.4保险合同

9.融资租赁标的物的验收

9.1验收条件

9.2验收程序

9.3验收不合格的处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3担保人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的变更和解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同的生效和终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人

1.1出租人

1.1.1名称：碧桂园集团

1.1.2住所：广东省佛山市顺德区

1.1.3法定代表人：

1.2承租人

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2住所：广东省深圳市南山区

1.2.3法定代表人：

1.3担保人

1.3.1名称：担保有限公司

1.3.2住所：广东省广州市天河区

1.3.3法定代表人：

2.融资租赁标的物

2.1标的物名称：住宅楼

2.2标的物数量：100套

2.3标的物规格型号：高层住宅，面积100200平方米

2.4标的物生产厂商：建筑有限公司

2.5标的物交付方式：分批交付，每季度交付20套

2.6标的物交付地点：房地产开发有限公司指定的施工现场

3.融资租赁期限

3.1租赁期限起止时间：自2025年1月1日起至2030年12月31日止

3.2租赁期限续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限为五年

4.融资租赁租金

4.1租金总额：人民币100,000,000元

4.2租金支付方式：按季度支付，每个季度支付2,500,000元

4.3租金支付期限：每个季度的一个月的25日前支付

4.4租金支付方式变更：如需变更支付方式，双方需协商一致，并以书面形式通知对方

4.5逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金

5.融资租赁保证金

5.1保证金数额：人民币5,000,000元

5.2保证金支付方式：在合同签订后五个工作日内支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租人履行完所有合同义务后，保证金无息退还

6.融资租赁标的物的使用、保管和维修

6.1使用权：承租人在租赁期间享有标的物的使用权

6.2保管义务：承租人应妥善保管标的物，确保其完好无损

6.3维修责任：租赁期间，标的物的正常维修费用由承租人承担

6.4技术更新：如标的物需要技术更新，双方协商确定更新方案及费用承担

7.融资租赁标的物的保险

7.1保险种类：财产保险、责任保险

7.2保险责任：保险合同约定的保险责任

7.3保险费用：保险费用由承租人承担

7.4保险合同：保险合同由承租人签订，出租人作为被保险人之一

8.融资租赁标的物的验收

8.1验收条件：标的物交付时，双方应共同进行验收，确认标的物符合合同约定的数量、规格、型号和质量标准

8.2验收程序：验收时应对照合同约定的技术规格和标准，逐项进行检查，记录验收结果

8.3验收不合格的处理：如验收不合格，承租人应在验收报告上注明不合格项目，出租人应在收到通知后七个工作日内进行整改或更换

9.违约责任

9.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供标的物或提供不合格的标的物，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等

9.2承租人违约责任：如承租人未按