2024年物业管理招标协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理招标协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1物业管理招标方信息

2.2物业管理投标方信息

3.招标项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目类型

3.4项目规模

4.招标文件及投标文件

4.1招标文件内容

4.2投标文件内容

4.3投标文件提交方式及时间

5.投标保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.投标人资格要求

6.1企业资质要求

6.2业绩要求

6.3人员配备要求

7.评标标准及方法

7.1评标标准

7.2评标方法

8.中标结果公示

8.1公示时间

8.2公示方式

8.3中标结果争议处理

9.合同签订及生效

9.1合同签订时间

9.2合同生效时间

9.3合同履行期限

10.物业管理服务内容

10.1基础物业管理服务

10.2特色物业管理服务

10.3专项物业管理服务

11.服务质量要求

11.1物业服务标准

11.2服务质量考核

11.3服务质量改进措施

12.服务费用及支付方式

12.1服务费用标准

12.2支付方式及时间

12.3费用调整机制

13.违约责任

13.1投标方违约责任

13.2招标方违约责任

13.3违约处理方式

14.争议解决及合同解除

14.1争议解决方式

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对物业的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、交通、停车等各项服务的总称。

1.1.2“招标方”是指委托物业管理服务的业主或业主委员会。

1.1.3“投标方”是指愿意接受招标方委托，提供物业管理服务的物业服务企业。

1.1.4“合同”是指本物业管理招标协议。

1.1.5“物业管理服务内容”是指合同约定的物业管理服务项目及标准。

1.2解释

1.2.1本合同中对有关术语的解释，应遵循国家相关法律法规及行业惯例。

1.2.2

如对本合同内容的解释产生歧义，应按照有利于维护招标方合法权益的原则进行解释。

第二条双方当事人信息

2.1物业管理招标方信息

2.1.1招标方名称：________

2.1.2招标方地址：________

2.1.3招标方联系人：________

2.1.4招标方联系电话：________

2.2物业管理投标方信息

2.2.1投标方名称：________

2.2.2投标方地址：________

2.2.3投标方联系人：________

2.2.4投标方联系电话：________

第三条招标项目概况

3.1项目名称：________

3.2项目地址：________

3.3项目类型：________

3.4项目规模：________（平方米或户）

第四条招标文件及投标文件

4.1招标文件内容

4.1.1招标公告

4.1.2招标须知

4.1.3合同范本

4.1.4投标文件格式要求

4.2投标文件内容

4.2.1投标书

4.2.2企业资质证书

4.2.3业绩证明材料

4.2.4人员配备方案

4.3投标文件提交方式及时间

4.3.1提交方式：________

4.3.2提交时间：________

第五条投标保证金

5.1保证金金额：________元

5.2保证金缴纳时间：________

5.3保证金退还条件

5.3.1投标人中标后，保证金转为履约保证金。

5.3.2投标人未中标，在投标有效期届满后7个工作日内退还保证金。

5.3.3投标人违反招标文件约定，保证金不予退还。

第六条投标人资格要求

6.1企业资质要求：具有国家规定的物业管理企业资质。

6.2业绩要求：近三年内完成过类似规模物业管理项目的业绩。

6.3人员配备要求：具备相应资质的专业技术人员和经验丰富的管理团队。

第七条评标标准及方法

7.1评标标准

7.1.1投标报价：占评标总分的40%。

7.1.2企业实力：占评标总分的30%。

7.1.3管理方案：占评标总分的20%。

7.1.4人员配备：占评标总分的10%。

7.2评标方法

7.2.1成立评标委员会，对投标文件进行评审。

7.2.2评标委员会根据评标标准，对投标文件进行综合评分。

7.2.3评标委员会根据评标结果，推荐中标候选人。

第八条中标结果公示

8.1公示时间