2024年物业管理与维护协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理与维护协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

3.物业维护内容

3.1维护项目及范围

3.2维护责任划分

3.3维护计划与执行

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2费用缴纳方式

4.3费用调整机制

5.物业使用与维护规定

5.1物业使用规则

5.2用户责任与义务

5.3违约责任

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3应急处理

7.业主权益保障

7.1业主参与管理

7.2业主投诉处理

7.3业主权益保护

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1物业管理服务内容清单

12.2物业使用规则细则

12.3费用明细表

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.合同附件

14.1合同文本

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

甲方：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]签订。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

乙方对甲方所拥有的位于[具体地址]的物业进行全面的管理与服务。

2.2物业管理内容

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、环境维护；

（3）物业共用设施设备的运行、维修、保养；

（4）物业安全防范；

（5）物业档案管理；

（6）业主大会的筹备与召开；

（7）业主委员会的协助与指导。

2.3物业服务标准

乙方应按照国家、行业和地方的物业管理规范及标准，提供优质的物业管理服务。

3.物业维护内容

3.1维护项目及范围

（1）房屋主体结构、设备设施的日常维护；

（2）公共区域的清洁、绿化、环境维护；

（3）消防、安防等设施的运行与维护；

（4）排水、供电、供气等公共设施的维护。

3.2维护责任划分

甲乙双方应按照各自的权利和义务，合理划分物业维护责任。

3.3维护计划与执行

乙方应根据实际情况，制定物业维护计划，并及时向甲方报告维护情况。

4.物业管理费用

4.1费用构成

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备的维修、保养费；

（3）绿化、清洁、环境维护费；

（4）安防、消防等设施设备的运行、维护费。

4.2费用缴纳方式

甲方应按月缴纳物业管理费用，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。

4.3费用调整机制

物业管理费用如有调整，双方应提前[具体时间]通知对方，经双方协商一致后调整。

5.物业使用与维护规定

5.1物业使用规则

（1）爱护公共设施设备，不得损坏；

（2）不得擅自改变物业结构、用途；

（3）不得占用公共区域；

（4）不得影响他人正常生活。

5.2用户责任与义务

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定；

（3）维护物业安全与秩序；

（4）协助乙方进行物业管理。

5.3违约责任

业主违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.安全管理

6.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理规章制度，确保物业安全。

6.2安全责任

乙方应承担物业安全责任，包括但不限于：

（1）消防设施设备的检查、维护；

（2）安防设施的运行、维护；

（3）紧急事件的应急处理。

6.3应急处理

发生紧急事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，确保人员安全。

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年。

8.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

8.3合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未予改正；

（2）因不可抗力导致