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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产租赁代理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1合同用词定义

2.2专业术语解释

2.3合同术语含义

3.租赁房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋使用情况

4.租赁双方基本信息

4.1出租方基本信息

4.2承租方基本信息

4.3第三方中介机构信息（如有）

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限约定

5.2租金金额与支付方式

5.3租金调整机制

6.租金押金与保证金

6.1押金金额与退还条件

6.2保证金金额与用途

6.3押金与保证金的退还流程

7.房屋交付与使用

7.1房屋交付时间与条件

7.2房屋使用范围与限制

7.3房屋维护责任

8.房屋维修与养护

8.1维修养护责任划分

8.2维修养护流程

8.3维修养护费用承担

9.水电煤等费用

9.1水电煤等费用承担

9.2费用结算方式

9.3费用争议解决

10.不可抗力与免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理原则

10.3免责条款

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约金计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

第二条、第三条

第四条

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限约定：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

5.2租金金额与支付方式：每月租金为人民币元整，租金支付方式为银行转账，每月日前支付当月租金。

6.租金押金与保证金

6.1押金金额与退还条件：租赁押金为人民币元整，于合同签订之日一次性支付。租赁期满无违约情况发生，押金在合同解除后七日内退还。

6.2保证金金额与用途：保证金为人民币元整，用于保障租赁期间的房屋维护及遵守合同条款，保证金在租赁期满无违约情况下全额退还。

第七条：房屋交付与使用

7.1房屋交付时间与条件：出租方应于年月日前将房屋交付承租方，交付时应确保房屋及其附属设施完好、安全、可供使用。

7.2房屋使用范围与限制：承租方仅限于房屋本身的居住用途，不得将房屋用于任何商业或其他非法活动。

7.3房屋维护责任：出租方负责房屋的维修保养，保证房屋结构安全和基本使用功能。承租方在使用过程中造成房屋损坏，除自然磨损外，应负责修复或赔偿。

8.房屋维修与养护

8.1.1因承租方不当使用、损坏或擅自改变房屋结构而造成的维修；

8.1.2因不可抗力造成的房屋损坏；

8.1.3因公共设施维修或更新改造而进行的房屋维修。

8.2维修养护流程：发生维修需求时，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内响应并安排维修。

8.3维修养护费用承担：因承租方原因造成的维修费用由承租方承担，其他情况下的维修费用由出租方承担。

9.水电煤等费用

9.1水电煤等费用承担：租赁期间的水、电、煤气等费用由承租方承担，费用按实际使用量计算，每月结算。

9.2费用结算方式：费用结算采用银行转账或现金支付，每月日前支付上月费用。

9.3费用争议解决：如对费用结算有异议，双方应在接到账单之日起7日内协商解决，协商不成可向相关部门投诉。

10.不可抗力与免责条款

10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力处理原则：在不可抗力发生时，双方应立即协商解决合同履行问题，尽力减轻损失。

10.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。

11.违约责任

11.1违约行为界定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋、违反租赁用途等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约金计算与支付：违约金按每月租金的百分比计算，具体比例由双方协商确定。

12.争议解决

12.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协