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个人房屋预售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某某

甲方地址：某某省某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：某某某

甲方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某某

乙方地址：某某省某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：某某某

乙方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就甲方房屋预售事宜达成的一致协议。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，订立本合同，共同遵照执行。

本合同的签订背景是甲方作为房屋的所有权人，愿意将其名下的房屋预售给乙方，乙方作为购房者，愿意购买甲方的房屋。双方基于对房地产市场行情的了解以及对彼此信誉的认可，达成预售合同的签订。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

在本合同的签订过程中，双方应遵守相关法律法规，确保预售行为的合法性。同时，双方应诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的健康发展。

本合同的签订标志着甲方与乙方就房屋预售事宜达成一致，为双方明确了权利与义务，为交易的顺利进行提供了法律保障。希望通过双方的共同努力，实现房屋预售的目标，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下的房屋预售给乙方，乙方购买甲方的房屋，双方明确权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同的范围包括房屋的预售、价款的支付、房屋的交付等具体内容。具体包括但不限于以下几个方面：

1.甲方按照合同约定将其名下的房屋预售给乙方；

2.乙方按照合同约定购买甲方的房屋，并支付相应的价款；

3.双方按照合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人，某某某。

2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人，某某某。

3.房屋：指甲方名下的位于某某省某某市某某区某某路某某号的房产。

4.预售：指甲方在房屋尚未建成或未取得所有权证时，将其预售给乙方。

5.价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房价款和其它相关费用。

6.交付：指甲方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定将其名下的房屋预售给乙方；

2.甲方应保证房屋的预售行为符合相关法律法规，确保预售行为的合法性；

3.甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务；

4.甲方应按照合同约定履行办理房产证的义务；

5.甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料；

6.甲方应承担房屋质量问题造成的损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买甲方的房屋；

2.乙方应按照合同约定支付价款，并承担支付价款的风险；

3.乙方应按照合同约定履行接受房屋交付的义务；

4.乙方应按照合同约定履行办理房产证的义务；

5.乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料；

6.乙方应承担因自身原因导致合同不能履行或者造成损失的责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的预售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付房价款的方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金直接支付给甲方。

上述款项支付均应按照约定的时间和金额支付，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付款项的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。

关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起【】日内，支付定金；

2.【】年【】月【】日前，支付首付款；

3.银行贷款审批通过后【】日内，支付剩余房款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法办理房产证的，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.甲方违反合同约定，造成乙方其他损失的，应予以赔偿。

二