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个人房屋预售合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方名称:某某某
甲方地址:某某省某某市某某区某某路某某号
甲方法定代表人/负责人:某某某
甲方联系方式:电话:XXX-XXXXXXX,邮箱:XXXX@XXXX.com
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方名称:某某某
乙方地址:某某省某某市某某区某某路某某号
乙方法定代表人/负责人:某某某
乙方联系方式:电话:XXX-XXXXXXX,邮箱:XXXX@XXXX.com
合同简介:
本合同是甲方(买方/出租方/委托方)与乙方(卖方/承租方/服务提供方)就甲方房屋预售事宜达成的一致协议。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,经过友好协商,订立本合同,共同遵照执行。
本合同的签订背景是甲方作为房屋的所有权人,愿意将其名下的房屋预售给乙方,乙方作为购房者,愿意购买甲方的房屋。双方基于对房地产市场行情的了解以及对彼此信誉的认可,达成预售合同的签订。
本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,确保交易的顺利进行。
在本合同的签订过程中,双方应遵守相关法律法规,确保预售行为的合法性。同时,双方应诚实守信,履行合同约定的义务,共同维护房地产市场的健康发展。
本合同的签订标志着甲方与乙方就房屋预售事宜达成一致,为双方明确了权利与义务,为交易的顺利进行提供了法律保障。希望通过双方的共同努力,实现房屋预售的目标,实现互利共赢。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲方将其名下的房屋预售给乙方,乙方购买甲方的房屋,双方明确权利与义务,确保交易的顺利进行。
本合同的范围包括房屋的预售、价款的支付、房屋的交付等具体内容。具体包括但不限于以下几个方面:
1.甲方按照合同约定将其名下的房屋预售给乙方;
2.乙方按照合同约定购买甲方的房屋,并支付相应的价款;
3.双方按照合同约定履行各自的义务,确保交易的顺利进行。
第二条定义
为避免歧义,对本合同中出现的关键术语进行定义如下:
1.甲方:指本合同中出售房屋的当事人,某某某。
2.乙方:指本合同中购买房屋的当事人,某某某。
3.房屋:指甲方名下的位于某某省某某市某某区某某路某某号的房产。
4.预售:指甲方在房屋尚未建成或未取得所有权证时,将其预售给乙方。
5.价款:指乙方购买房屋所需支付的金额,包括房价款和其它相关费用。
6.交付:指甲方按照合同约定,将房屋的实际控制权转移给乙方。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照合同约定将其名下的房屋预售给乙方;
2.甲方应保证房屋的预售行为符合相关法律法规,确保预售行为的合法性;
3.甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务;
4.甲方应按照合同约定履行办理房产证的义务;
5.甲方应协助乙方办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料;
6.甲方应承担房屋质量问题造成的损失。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照合同约定购买甲方的房屋;
2.乙方应按照合同约定支付价款,并承担支付价款的风险;
3.乙方应按照合同约定履行接受房屋交付的义务;
4.乙方应按照合同约定履行办理房产证的义务;
5.乙方应协助甲方办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料;
6.乙方应承担因自身原因导致合同不能履行或者造成损失的责任。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致,确认房屋的预售价格为人民币【】元整(大写:【】元整)。
乙方向甲方支付房价款的方式如下:
1.乙方应于本合同签订之日起【】日内,向甲方支付定金人民币【】元整(大写:【】元整);
2.乙方应于【】年【】月【】日前,向甲方支付首付款人民币【】元整(大写:【】元整);
3.剩余房款人民币【】元整(大写:【】元整),乙方应按照银行贷款要求,办理贷款手续,并将贷款资金直接支付给甲方。
上述款项支付均应按照约定的时间和金额支付,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付款项的【】%作为滞纳金。
第五条履行期限
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至【】年【】月【】日止。
关键时间节点如下:
1.本合同签订之日起【】日内,支付定金;
2.【】年【】月【】日前,支付首付款;
3.银行贷款审批通过后【】日内,支付剩余房款。
第六条违约责任
一、甲方违约责任
1.甲方违反合同约定,未能按时交付房屋的,应向乙方支付违约金人民币【】元整(大写:【】元整);
2.甲方违反合同约定,导致乙方无法办理房产证的,应向乙方支付违约金人民币【】元整(大写:【】元整);
3.甲方违反合同约定,造成乙方其他损失的,应予以赔偿。
二
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