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个人购买商铺合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为:“×××”,统一社会信用代码为:××××××××××××××××,地址为:××省××市××区××街道××号,法定代表人为:×××,联系方式为:电话×××××××××××,邮箱××××@××××。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为:“×××”,统一社会信用代码为:××××××××××××××××,地址为:××省××市××区××街道××号,法定代表人为:×××,联系方式为:电话×××××××××××,邮箱××××@××××。
合同简介:
鉴于甲方拟购买商铺,乙方为商铺的出售方,双方本着平等互利的原则,经充分协商,就甲方购买乙方商铺事宜达成如下协议。双方确认,本合同是双方真实意思表示,符合法律法规的规定,具有法律效力。
本合同的签订,旨在明确双方在商铺交易过程中的权利和义务,确保交易的顺利进行。甲方购买商铺,乙方出售商铺,双方应共同遵守合同的约定,履行各自的义务,共同维护合同的履行。
本合同的签订,也标志着甲方成为乙方的客户,乙方将为甲方提供优质的售后服务。双方应共同努力,建立长期、稳定的合作关系,实现互利共赢。
在此背景下,双方签订本合同,以固定字符“1.甲方(买方/出租方/委托方):”作为标题标识,再开篇直接输出。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲方购买乙方的商铺,乙方出售商铺,双方在交易过程中明确各自的权利和义务,确保合同顺利履行。
本合同范围包括商铺的购买价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等具体内容。
第二条定义
在本合同中,以下术语具有如下含义:
1.“商铺”指乙方出售给甲方的位于××省××市××区××街道××号的商铺。
2.“购买价格”指甲方购买商铺所应支付给乙方的金额,即人民币××万元整。
3.“交付时间”指乙方按照本合同约定,将商铺交付给甲方的具体时间。
4.“质量保证”指乙方对商铺的质量承担的保证责任。
5.“售后服务”指乙方在商铺交付后,为甲方提供的相关服务。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
1.甲方有权按照本合同的约定购买商铺。
2.甲方应按照本合同约定的时间支付购买价格。
3.甲方应按照本合同的约定接收商铺。
4.甲方应按照本合同的约定,妥善使用和保管商铺。
乙方的权利与义务:
1.乙方有权按照本合同的约定出售商铺。
2.乙方应按照本合同的约定提供商铺。
3.乙方应按照本合同的约定,保证商铺的质量。
4.乙方应按照本合同的约定,提供售后服务。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致,确认商铺的购买价格为人民币××万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整,¥998,000.00)。
甲方应按照下列支付条件进行支付:
1.签署本合同之日起五个工作日内,甲方支付商铺购买价格的30%作为定金,即人民币××万元整(大写:人民币叁拾玖万捌仟元整,¥398,000.00)。
2.商铺交付前,甲方支付商铺购买价格的60%,即人民币××万元整(大写:人民币陆拾玖万捌仟元整,¥698,000.00)。
3.商铺交付后七个工作日内,甲方支付剩余的10%购买价格,即人民币××万元整(大写:人民币玖拾玖仟捌佰元整,¥99,800.00)。
支付方式为转账支付,甲方应将款项转账至乙方指定的银行账户。
第五条履行期限
本合同自双方签署之日起生效,有效期为一年。
商铺的交付时间为本合同生效后三个月内,具体交付日期由双方另行协商确定。
第六条违约责任
1.若甲方未按照本合同约定支付购买价格,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同购买价格的10%,即人民币××万元整(大写:人民币玖拾玖仟捌佰元整,¥99,800.00)。
2.若乙方未按照本合同约定交付商铺,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的10%,即人民币××万元整(大写:人民币玖拾玖仟捌佰元整,¥99,800.00)。
3.若因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
4.本合同履行过程中,若发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并由双方代表签字盖章后生效。
6.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第七条不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)以及其他阻碍合同履行的情况。
在合同履行过程中,若发生不可抗力事件,导致一方或双方不能履行或部分履行本合同,受影响方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。
发生不可抗力事件的一方,应尽最大努力克服不可抗力影响,减少损
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