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中介买卖商铺合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为“北京市朝阳区XXX餐饮管理有限公司”,注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号,法定代表人为张三,联系方式为电话邮箱:zhangsan@。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为“北京市海淀区XXX餐饮管理有限公司”,注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号,法定代表人为李四,联系方式为电话邮箱:lisi@。
合同简介:
本合同由甲方委托乙方作为中介,协助甲方购买位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商铺,商铺总面积为100平方米。甲方计划将该商铺用作餐饮业经营,乙方作为专业的中介机构,负责为甲方寻找合适的商铺,并提供相关的咨询服务。双方本着平等互利的原则,签订本合同,共同推进项目的顺利进行。
在签订本合同之前,甲方已经对乙方进行了充分的了解,确认乙方具备合法的中介资质,且在北京市具有良好口碑和丰富的商铺中介经验。乙方也对甲方的经营理念和资金实力进行了评估,认为甲方具备购买和经营商铺的能力。在此基础上,双方决定建立合作关系,共同实现目标。
本合同的主要内容包括双方的权益和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守合同条款,共同维护合同的履行。本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为1年。除非一方提前终止合同,否则合同期满后自动续约。
在本合同的履行过程中,双方应保持密切沟通,确保项目的顺利进行。如遇到问题,应及时协商解决,共同维护双方的合法权益。任何一方未经对方书面同意,不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于购买商铺的中介服务关系,明确双方的权利与义务,确保商铺购买过程的顺利进行。具体内容包括:
1.乙方作为甲方的中介,负责寻找并推荐符合甲方需求的商铺。
2.乙方应提供商铺的相关信息,包括但不限于位置、面积、使用性质、租金或购买价格等。
3.乙方应协助甲方进行商铺的尽职,包括但不限于产权、周边环境分析、市场调研等。
4.乙方应协助甲方与商铺的出卖方进行谈判,以获取最有利的交易条件。
5.乙方应提供合同及法律方面的咨询,协助甲方制定合同条款,并监督合同的履行。
6.乙方应在合同约定的范围内,为甲方提供专业的服务和咨询。
第二条定义
为本合同所述,以下术语具有如下含义:
1.“甲方”指的是北京市朝阳区XXX餐饮管理有限公司。
2.“乙方”指的是北京市海淀区XXX餐饮管理有限公司。
3.“商铺”指的是位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商业物业,面积为100平方米。
4.“中介服务”指的是乙方为甲方提供的寻找、推荐、谈判、咨询等服务。
5.“尽职”指的是乙方对商铺的产权、周边环境、市场情况等进行的和分析。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
1.甲方有权要求乙方提供符合其需求的商铺信息。
2.甲方有权对乙方提供的商铺进行实地考察和尽职。
3.甲方有权根据自身的经营需要,决定是否购买或租赁商铺。
4.甲方应向乙方提供真实的个人信息和联系方式,并保证其信息的准确性。
5.甲方应按合同约定支付中介服务费用。
6.甲方应协助乙方完成商铺购买或租赁的相关手续。
乙方的权利与义务:
1.乙方有权要求甲方提供真实的个人信息和联系方式。
2.乙方有权要求甲方支付中介服务费用。
3.乙方应按照甲方的需求,寻找并推荐合适的商铺。
4.乙方应提供真实、准确的商铺信息,并保证信息的及时更新。
5.乙方应协助甲方进行商铺的尽职,并提供相关的咨询服务。
6.乙方应协助甲方与商铺的出卖方进行谈判,并监督合同的履行。
7.乙方应在合同约定的范围内,为甲方提供专业的服务和咨询。
第四条价格与支付条件
1.乙方应按照甲方的需求,提供商铺的中介服务。双方协商一致后,甲方应向乙方支付中介服务费用,费用总额为人民币【】元整(大写:【】元整)。
2.甲方支付中介服务费用的支付方式为银行转账,支付时间为双方签订本合同之日起【】个工作日内。
3.乙方在提供中介服务过程中,如发生额外费用,如差旅费、考察费等,由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。
4.乙方应保证商铺信息的真实性、准确性,如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【】个月。
2.乙方应在合同有效期内,按照甲方的需求,完成商铺的推荐和中介服务。
3.甲乙双方应按照本合同的约定,履行各自的权益和义务。
4.如双方同意提前终止本合同,应书面通知对方,合同自通知之日起失效。
第六条违约责任
1.一方违反本合同的约定,导致合同无
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