2024年租赁期满续租协议（商业物业）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年租赁期满续租协议（商业物业）

本合同目录一览

1.续租协议概述

1.1租赁物业描述

1.2租赁期限

1.3续租条件

2.租金与费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

2.4物业管理费

2.5其他费用

3.续租流程

3.1续租通知

3.2续租谈判

3.3续租合同签署

4.物业使用与维护

4.1乙方使用范围

4.2乙方禁止行为

4.3物业维护责任

5.维修与保养

5.1维修责任分配

5.2维修请求与响应

5.3定期保养计划

6.保险责任

6.1乙方保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2解除合同通知

7.3解除合同后的责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3诉讼途径

10.合同的生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同的转让与继承

11.1合同转让

11.2合同继承

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息定义

12.2必威体育官网网址义务与期限

13.其他条款

13.1法律适用

13.2送达地址

13.3合同附件

14.签署页

14.1甲方（物业所有权人）签字

14.2乙方（租户）签字

第一部分：合同如下：

第一条续租协议概述

1.1租赁物业描述

租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米，包括但不限于_______（具体房间号或区域）。

1.2租赁期限

本续租协议延续原租赁合同的租赁期限，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3续租条件

乙方如需进行续租，应在本协议约定的租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理成本等因素决定是否同意续租，并在收到乙方续租申请后_______个月内给予答复。

第二条租金与费用

2.1租金金额

续租期间，租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______个工作日支付。

2.2租金支付方式

（1）银行转账；

（2）/支付；

（3）现金支付。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每_______年对租金进行一次调整，调整幅度为市场租金变化的_______%；

（2）如遇特殊情况，甲方有权提前调整租金，但应提前_______个月通知乙方。

2.4物业管理费

物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，乙方应在每月物业管理费到期前_______个工作日内支付。

2.5其他费用

除租金和物业管理费外，乙方还需承担水费、电费、网络费等与物业使用相关的其他费用。具体费用标准及支付方式由双方在补充协议中另行约定。

第三条续租流程

3.1续租通知

乙方如需进行续租，应在本协议约定的租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。

3.2续租谈判

甲方收到乙方续租申请后，应在_______个月内与乙方进行续租谈判，并根据市场行情及物业管理成本等因素决定是否同意续租。

3.3续租合同签署

如甲方同意续租，双方应在续租期满前_______个工作日签署本续租协议，并按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

第四条物业使用与维护

4.1乙方使用范围

乙方仅享有租赁物业内的使用权，不得擅自改变物业结构和用途，不得将物业转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方禁止行为

（1）违法经营；

（2）噪音、污染环境；

（3）损坏物业设施；

（4）其他影响物业安全和秩序的行为。

4.3物业维护责任

乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业管理规定，妥善保管、维护物业设施设备，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致物业设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条维修与保养

5.1维修责任分配

5.2维修请求与响应

乙方如发现物业设施设备存在故障或安全隐患，应立即向甲方或物业管理处报告。甲方应在接到维修请求后_______个工作日内给予答复，并在_______个工作日内完成维修。

5.3定期保养计划

甲方应按照物业管理规定，定期对物业设施设备进行保养，确保其正常运行。具体保养计划