新中式风豪宅+轻奢住宅概念设计方案.pptx

K1地块K1project美好建和K1\K2地块概念设计方案MEIHAOJIANHEK1\K2PROJECTconceptdesign日清设计2018/01

本项目的土地价值的本能体现，面对这个我们设计需要考虑：我们的设计与地块价值的关联是什么？以及我们如何处理这些关键词的背景与项目的关系？→住宅→优质住宅？→城市设计？→定制化的生活圈？

消费者的角度：什么样的住宅或者说生活空间算得上是轻奢轻奢豪宅面对的是什么样的人群？轻奢豪宅居住的人群有什么不一样的气质

外部资源内部景观

基地研究城市背景siteanalysis武汉——国家中部最重要的中心城市“江城”“百湖之市”“楚文化重要发祥地““重要科研教育基地“

基地研究城市背景siteanalysis白沙洲——武汉主城区南部门户长江主轴，即对长江市域段进行全面规划，围绕主城区段，与交通轴线、城市阳台、防洪设施等建设相结合，建成5A级文化旅游景区，历史文化风貌街区，推进国际商务区的建设与发展，全力打造城市交通轴，发展轴、文化轴、生态轴、景观轴、努力建设世界级城市中轴文明景观带。本案位于长江主轴南部的起始端，是整个武汉的南门户，具有极高的地理优势和区位价值。

基地研究现状分析siteanalysis稀缺景观资源，一线江景湖景基地拥有得天独厚的自然景观资源，西邻长江，东近黄家湖、汤逊湖128K128K2145763

基地研究周边配套siteanalysis功能多元，配套齐全基地周边规划配套齐全，功能多元，未来将成为区域生活中心，潜力巨大办公区中小学公园用地文化设施用地医疗设施用地体育设施用地K1消防站公共停车场K2商业邮政局

基地研究城市天际线分析siteanalysis城市天际线平缓沿长江城市天际线较为平缓，可利用本案新建高楼弥补这一缺陷，丰富沿江城市形象从江面看----从陆地看----

武汉本地高端客户情结客户白沙洲情结客户传统文化情结客户大学区知识中产客户青菱工业片区客户非同质

INTEPRETIONOFMANSION轻奢豪宅解读

所谓”轻奢豪宅”,他其实有两个稀缺性：第一个稀缺性是地段的稀缺性——医疗、学校、外部景观、文化设施等等另一个是跟设计有关的客户体验的稀缺性——建筑设计、景观设计、室内设计传统豪宅户型产品的理解：面积够大！！！规划独特、豪气、有亮点立面精致经典、细致、有考究、处处彰显尊贵且体现精湛细节户型配比适宜、有爆点其他附加值：绿色主题、健康社区、智能家居等等

苏州旭辉铂悦犀湖意向案例

苏州建发独墅湾意向案例

项目定位规划意向

从武汉的城市文化传承到白沙洲的历史记忆

武汉文化传承规划意向建筑是城市历史与记忆的载体，也是当地文化最具象的表现形式

武汉文化传承规划意向

历史文脉——白沙洲的前世今生白沙洲展现全新面貌1482年以前已有白沙洲之名，500余年沉淀历史;富豪商贾的云集之地;武汉“码头文化发源地发展浪潮中被遗失的白沙洲交通+产业+配套+地产，四大发力成就规划；规划到2020年，武汉拟向主城区的15个生活组团外迁50万人；“四大因素”制约白沙洲发展：交通瓶颈制约，区域定位不明，主导产业缺乏，配套设施缺失定位：白沙组团规划为大型居住新区和市级商业副中心。[2010年前武汉主城区发展对比]光谷商业繁荣后湖高架矗立万科金色城市--10万方商业综合体白沙洲荒芜落后南湖景色宜人清能清江锦城--40万方商业综合体

武汉文化传承规划意向承继荆楚文化的风雅延续码头文化的繁华

科技服务定位规划意向极致的远程遥控服务?不进门即可指挥家中一切电子设备建立在数字控制基础上的顶级家居设备?灯光调节、电动窗帘（双层）、中央空调、地暖智能控制、背景音乐控制?安装触控式场景面板1只，控制灯光和电动窗帘?设计有一只湿度传感器，空气湿度过大，自动启动空调的除湿功能。?设计有一只二氧化碳浓度传感器，空气质量不好，自动启动中央空调系统换气保证安全系数保的科技系统?科技赋予这所房子严谨的安全屏障，入口安装先进的微型摄像机，除主人外，其他人进入会通过摄像机系统通知主人

物业服务定位规划意向三管家服务TRIPLE-BUTLERSERVICE集合了英式管家服务方式和内容、高端会员制俱乐部、酒店的服务理念和品质标准，专为高端公寓业主的生活需求提炼而出1.以物业为平台的客服管家服务?秩序维护、消防、停车管理、公共区域保洁、设备维护维修、园林绿化、日常接待等2.以会所为平台的客服管家服务?业主生活所需各个领域的增值服务，例如餐饮、客户服务和康体等常规服务?私宴定制、空置房照看等超常规增值服务

物业服务定位规划意向双会所设计DOUBLEMEMBERCLUBSERVICE地下会所?健身、恒温泳池、S