新中式洋房+叠墅居住区工程规划设计方案.pptx

无锡马山项目概念规划设计CONCEPTUALPLANNINGANDDESIGNOFSHIFOGOUCHARACTERISTICTOWN霍普丨大野工作室·OnoArchitectureStudio/ONOAS

目录壹贰项目解读案例分析叁肆设计策略方案详解

效果展示|Renderings

效果展示|Renderings

效果展示|Renderings

效果展示|Renderings

无锡印象

殿堂级·佛教圣地拈花湾灵山大佛

国家级·旅游胜地国家5A级旅游景区太湖灵山三国影视鼋头渚

瑰宝级·百万亩太湖山水相连、水天一色郭毕太沫竟湖若在佳鼋绝头处

休闲·度假气候宜人空气清新环境优美远离喧嚣

壹项目解读

一池太湖水半部江南史《太湖》文徽明岛屿纵横一镜中，湿银盘紫浸芙蓉。谁能胸贮三万顷，我欲身游七十峰。天远洪涛翻日月，春寒泽国隐鱼龙。中流仿佛闻鸡犬，何处堪追范蠡踪？

交通规划|TRANSPORTATION3层面交通改善从孤岛到枢纽?宜马快速+S2城际线，连接滨湖区中心?宜马快速+S2城际线，连接机场与高铁?苏锡常南部高速，缝合“宜溧金武”与“苏锡沪”板块?地处长三角，环太湖核心S2城际交通苏州、上海方向宜马快速通道苏锡常南部高速（湖底隧道）杭州方向区域：连接长三角核心，辐射苏南腹地的门户协作区

上位规划|SUPERIORPLANNING规划结构：马山连接长三角核心，辐射苏南腹地的门户协作区，定位为无锡西花园及太湖休旅度假区，并确立了“一岛、双核、三环”发展新目标一岛：马山国际健康旅游岛双核：国际知名的生命健康产业高地、国内一流的旅游度假康养胜地三环：环太湖城市客厅、长三角生态花园、国际化宜居城镇历史科技文化湖岸文化中心本案位置TOD综合体SITE康养度假生态休闲度假地块位于规划重点发展片区核心位置

区位分析|LOCATIONANALYSIS?本案距无锡站20km（35mins），无锡南站34k（40mins），无锡东站34km苏南硕放国际机场29km（50mins）无锡阳山桃花源惠山国家森林公园无锡站常州武进站凤凰山盆景园林生态园无锡南站太湖鼋头渚风景区无锡蠡湖国家湿地公园本案位置滨湖区无锡雪浪山生态景观园龙寺生态园灵山小镇拈花湾灵山大佛

区位交通|TRANSPORTATION?本案据市区车程40分钟左右，2021年将开通湖底隧道，车程缩短至15分无锡市区方向常州方向SITE1KM2.5KM太湖苏州方向

视线分析|VIEWANALYSIS?本案紧邻太湖，南眺灵山大佛，北望太湖仙岛、鼋头渚、三国水浒景区华藏寺HuazangTemple阖闾城遗址HeluCitySite太湖仙岛TaihuLake鼋头渚Yuantouzhu三国水浒景区ShuihuScenicSpot太湖TaihuLake灵山胜境LingMountain拈花湾NianhuaBay西WEST基地范围东EASTVIEWANALYSIS太湖TaihuLake

?地块内部平整，有利于项目成本的控制；?地块外部，景观资源丰富，已有两条市政道路，保障了工程的正周边现状|SURROUNDINGSITUATION123251436456

核心资源灵山大佛拈花湾河景绿带太湖湖底隧道该项目不是孤立的城市住宅项目，而是完整旅居度假文化链条上的一个点，同时湖底隧道直达市区借助灵山大佛及拈花湾的旅游资源及湖底隧道利好带动项目人气，让项目融入旅居文化链及城市规划

贰案例分析

案例分析|CASEANALYSIS他山之石乌镇阿丽拉·集养老、健康、旅游于一体

案例分析|CASEANALYSIS游食住娱

案例分析|CASEANALYSIS案例·启示1234模式借鉴创意先行复合功能氛围打造规划打造网红IP吸引带动客群精益求精日经济+夜经济=旅游观光+休闲度假+高端服务+特色美食对休闲度假的深度挖掘以及细节展现=组团格局+景观空间+精神内核+度假氛围匠人精神

叁设计策略

设计策略|DESIGNSTRATEGY借势借助片区资源共同塑造整体知名度太湖、灵山大佛、拈花湾、三国影视、鼋头渚

设计策略|DESIGNSTRATEGY借名利用紧邻地块景点塑造项目特色太湖灵山

设计策略|DESIGNSTRATEGY借景湖景河景绿带远山远山湖景绿带河景有效借助周边的湖景、河景、远山、绿带，资源最大化利用同时有效把绿化以及水资源引入到项目内，以达到和谐共生的状态

设计策略|DESIGN