2025年新前期物业服务合同5篇.docxVIP

2025年新前期物业服务合同5篇

篇1

甲方：[甲方名称]，以下简称甲方

乙方：[乙方名称]，以下简称乙方

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、综合等）

物业区域总规模：[具体描述物业区域的总规模]。

物业服务合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期前XX个月，业主大会尚未成立的，甲乙双方应就延长服务期限达成协议。

二、物业服务内容和标准

1.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共环境卫生服务、公共绿化服务、秩序维护等。

2.物业服务标准：按照《物业服务等级标准》中的[具体等级]标准提供服务。具体内容在附件中详细列明。

三、物业服务费用

1.物业服务费用计费方式：[具体计费方式，如按面积计算]。

2.业主按其拥有的建筑面积缴纳物业服务费，具体标准如下：[详细收费标准]。

3.业主应当按年/季度/月交纳物业服务费。业主或物业使用人应在每季/月XX日前履行交纳义务。业主逾期未交纳的，乙方可以自逾期之日起每日按应缴费用总额的万分之XX收取违约金。

四、物业服务质量要求及保证措施

乙方应达到的服务质量要求具体详见附件。若未达到约定标准，乙方应承担违约责任并赔偿损失。乙方须制定保证措施以确保服务质量的达成。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：……。具体条款见附件。

2.乙方的权利义务：……。具体条款见附件。

六、合同终止与续签

1.合同期满前，乙方决定不再继续服务的，应提前三个月书面通知甲方，双方好合终止本合同；甲方决定继续聘请乙方的，应在合同到期前三个月内与乙方重新签订新的服务合同。若甲方决定不再聘请乙方的，应做好衔接工作并承担相应责任。否则造成服务终止后的管理混乱及其他相关损失，由甲方承担相应责任。甲乙双方均不再续签的则服务期满后本合同自行终止。双方应及时履行退管手续和进行账目往来结算等工作事宜……。其它合同终止时的条款详见附件。

七、违约责任及解决纠纷的方式双方因履行合同发生争议时，首先通过友好协商解决；协商不成的可以向相关主管部门投诉或申请仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼等合法方式解决争议……。具体违约责任的认定和处罚见附件。

篇2

甲方：[甲方名称]，以下简称甲方

乙方：[乙方名称]，以下简称乙方

根据有关法律法规及物业管理的实际运作要求，经甲乙双方自愿协商，现聘请乙方对甲方所管理的物业项目进行前期物业管理，达成如下协议条款。以便共同遵守执行。

一、物业基本情况

物业名称：[具体名称]。

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

坐落位置：[具体位置]。

建筑面积：[建筑面积]。

其他情况：[其他需要说明的情况]。

二、前期物业服务内容

1.综合服务

乙方须设立物业管理服务处，原则上有较强的服务意识与专业技能。前期服务期内履行下列职责：

（1）全面接管项目工程进行中的遗留问题并配合甲方进行协调处理；编制项目工程交付后的物业管理工作方案及规章制度体系；

（2）根据业主的特点和要求编制日常管理制度和规定；组建物业管理服务队伍，对服务人员进行全面培训；配合甲方做好项目工程验收工作等。

（3）其他服务内容：[其他服务内容]。

2.公共区域秩序维护服务

乙方须根据物业项目实际情况制定公共安全防范措施，确保业主的人身财产安全。履行下列职责：

（1）公共区域秩序的维护服务；（含智能安防系统的日常维护与应急处理）；负责门卫的监控工作等。

（2）制定消防制度及紧急突发事件应急预案；编制消防系统设备的运行与检测记录表格并落实相关措施；制定并落实防火安全检查制度。履行消防义务等。

（3）其他服务内容：[其他服务内容]。

3.公共区域保洁服务

乙方负责公共区域的环境卫生工作。履行下列职责：负责清洁工作区域内卫生清理与保洁工作；定期进行除四害工作等。其他服务内容：[其他服务内容]。

4.公共绿化管理养护服务

乙方负责公共区域的绿化养护工作。履行下列职责：负责绿化地的清洁保养工作；负责花草树木的修剪、施肥、除草及浇灌等日常工作等。其他服务内容：[其他服务内容]。

三、服务质量及服务费用

1.服务质