2024年特色咖啡馆租赁合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年特色咖啡馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1咖啡馆名称

2.2咖啡馆地址

2.3咖啡馆面积

2.4咖啡馆装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.押金及赔偿

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3赔偿责任

8.维修及保养

8.1咖啡馆维修责任

8.2咖啡馆保养责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1知识产权

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系方式：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系方式：________

2.租赁标的物

2.1咖啡馆名称：________

2.2咖啡馆地址：________

2.3咖啡馆面积：________平方米

2.4咖啡馆装修情况：________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3.1延长或缩短租赁期限；

3.3.2修改租赁开始或结束日期。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整；

4.2租金支付方式：

4.2.1每月____日前支付当月租金；

4.2.2支付方式为：________（如现金、转账等）；

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整；

5.2保证金支付方式：签订本合同时一次性支付；

5.3保证金退还条件：

5.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务；

5.3.2承租方提前解除合同时，应提前____天书面通知出租方，并支付违约金。

6.使用范围及限制

6.1

使用范围：承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁标的物从事合法经营活动；

6.2使用限制：

6.2.1不得将租赁标的物用于非法活动；

6.2.2不得擅自改变租赁标的物的结构、用途；

6.2.3不得损坏租赁标的物的设施设备。

7.押金及赔偿

7.1押金金额：人民币____元整；

7.2押金退还条件：

7.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务；

7.2.2承租方提前解除合同时，应提前____天书面通知出租方，并支付违约金；

7.3赔偿责任：因承租方原因造成租赁标的物损坏的，承租方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

8.维修及保养

8.1咖啡馆维修责任

8.1.1咖啡馆内部设施的日常维护保养由承租方负责；

8.1.2出租方负责咖啡馆主体结构、公共区域和外墙的维修保养；

8.1.3

承租方在使用过程中对咖啡馆设施造成损坏的，应立即通知出租方并承担修复责任；

8.2咖啡馆保养责任

8.2.1承租方应定期对咖啡馆进行清洁、消毒，保持卫生；

8.2.2承租方应遵守相关环保法规，对产生的废弃物进行分类处理。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按合同约定提供租赁标的物的，应向承租方支付违约金，违约金为____元；

9.1.2出租方未按时收取租金的，应向承租方支付____%的违约金；

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；

9.2.2承租方擅自改变租赁