建设工程项目合同管理.pptVIP

第四节施工合同的违约、争议、解除和索赔承包人不能按合同工期竣工，工程质量达不到约定的质量标准，或由于承包人原因致使合同无法履行，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。一方违约后，另一方可按双方约定的担保条款，要求提供担保的第三方承担相应责任。一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。下一页返回上一页第二节建设工程施工合同的签订与审查四、施工合同的审查所谓合同审查，是指在合同签订以前，将合同文本“解剖”开来，检查合同结构和内容的完整性以及条款之间的一致性，分析评价每一合同条款执行的法律后果及其中的隐含风险，为合同的谈判和签订提供决策依据。下一页返回上一页第二节建设工程施工合同的签订与审查通过合同审查，可以发现合同中存在的内容含糊、概念不清之处或自己未能完全理解的条款，并加以仔细研究，认真分析，采取相应的措施，以减少合同中的风险，减少合同谈判和签订中的失误，有利于合同双方合作愉快，促进工程项目施工的顺利进行。对于一些重大的工程项目或合同关系和内容很复杂的工程，合同审查的结果应经律师或合同法律专家核对评价，或在他们的直接指导下进行审查后，才能正式签订双方间的施工合同。下一页返回上一页第二节建设工程施工合同的签订与审查1.合同效力审查与分析合同效力是指合同依法成立所具有的约束力。对工程施工合同效力的审查，基本上从合同主体、客体、内容三方面加以考虑。结合实践情况，现今在工程建设市场上有以下几种合同属于合同无效的情况。(1)没有经营资格而签订的合同。(2)缺少相应资质而签订的合同。(3)违反法定程序而订立的合同。(4)违反关于分包和转包的规定所签订的合同。(5)其他违反法律和行政法规所订立的合同。下一页返回上一页第二节建设工程施工合同的签订与审查2.合同内容审查与分析合同条款的内容直接关系到合同双方的权利、义务，在工程施工合同签订之前，应当严格审查各项合同内容，其中尤其应注意如下内容:(1)确定合理的工期。(2)明确双方代表的权限。(3)明确工程造价或工程造价的计算方法。(4)明确材料和设备的供应。(5)明确工程竣工交付使用期限。(6)明确违约责任。返回上一页项目十三剪力墙配筋操作(一)一、项目目标学会识读剪力墙的结构施工图，理解结构图上所有信息，并学会配筋的钢筋翻样计算与配筋施工，尤其是要掌握剪力墙中含暗梁或连梁的构造要求，掌握剪力墙施工工艺流程和质量评价标准、方法等。二、训练复习根据图１３-１所示有端柱时剪力墙水平钢筋锚固，回答下列问题：１．剪力墙水平钢筋伸入端柱的锚固长度是多少？是如何确定的？２．剪力墙水平钢筋锚固长度与框架梁中主筋伸入柱中的锚固长度有何区别与联系？下一页返回项目十三剪力墙配筋操作(一)三、项目任务在规定的时间内完成表１３-１中所列框架剪力墙的配筋操作，墙c取２０ｍｍ，梁c取３０ｍｍ。１．学会剪力墙钢筋下料计算并填写下料单。２．依据下料单进行钢筋加工操作。３．配筋操作按施工工艺流程完成钢筋笼的绑扎。４．学会剪力墙钢筋质量验收与方法，并填写评判结果。四、理论准备１．技术准备：本题未说明柱的情况，所以可以认定为无暗柱（或端柱）剪力墙来对待，具体构造形式见图１３-２无暗柱时剪力墙水平钢筋锚固和图１３-３剪力墙竖向钢筋顶部构造，故钢筋下料长度计算公式为：上一页下一页返回项目十三剪力墙配筋操作(一)外侧横向分布筋下料长度＝l－２c＋１５d×２内侧横向分布筋下料长度＝l－２c＋１５d×２（本题未提及转角等情况）外侧竖向分布筋下料长度＝全高－c底＋ｍａｘ｛８d，１５０ｍｍ｝－顶板厚＋lａＥ内侧竖向分布筋下料长度＝全高－c底＋ｍａｘ｛８d，１５０ｍｍ｝－顶板厚＋lａＥ拉筋下料长度＝墙厚－２c＋１．９d×２＋ｍａｘ｛７５ｍｍ，１０d｝×２暗梁主筋下料长度＝l－２c＋６．２５d×２（ＨＰＢ３００级钢筋）上一页下一页返回项目十三剪力墙配筋操作(一)２．知识准备：（１）剪力墙是主要承受风荷载或地震作用所产生的水平剪力的墙体（特指钢筋混凝土墙）。剪力墙的抗侧移刚度很大（沿墙体平面）。它主要用来抵抗水平作用和承担竖向作用；墙体同时也作为围护及房屋分隔构件。（２）一、二级抗震等级的剪力墙厚度，不应小于１６０ｍｍ，且不应小于层高的１／２０；底部加强部位的墙厚，不宜小