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东营租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：东营市某科技有限公司

地址：山东省东营市东营区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：东营市某物业管理有限公司

地址：山东省东营市东营区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于山东省东营市东营区某路某号的办公大楼整体出租的权利。乙方作为承租方，有意租赁该办公大楼的部分或全部面积，以满足公司业务发展的需求。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方诚信、公平、自愿的原则，旨在建立长期、稳定的租赁关系。双方应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的和谐与稳定。

本合同的签订有利于乙方获得合适的办公场地，有利于甲方获得稳定的租金收入，实现资产的保值增值。同时，双方还可以通过本合同建立良好的合作关系，为未来更深入的合作奠定基础。

在本合同的履行过程中，双方应遵循我国相关法律法规，切实保障双方的合法权益。如合同履行过程中出现纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订对于双方均有利，乙方可以获得所需的办公场地，甲方可以获得稳定的租金收入。通过本合同，双方可以建立起长期、稳定的合作关系，实现共赢。

在此基础上，双方应共同努力，履行好各自的权利和义务，为合同的顺利履行创造良好的条件。同时，双方还应密切关注合同履行过程中可能出现的风险，并及时采取措施予以化解，以确保合同的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于位于山东省东营市东营区某路某号的办公大楼租赁关系的法律地位，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括办公大楼的部分或全部面积，具体租赁面积、租赁期限、租金等事项详见本合同相关条款。

第二条定义

1.出租方：指东营市某科技有限公司，以下简称甲方。

2.承租方：指东营市某物业管理有限公司，以下简称乙方。

3.办公大楼：指位于山东省东营市东营区某路某号的建筑物。

4.租赁面积：指乙方实际租赁的办公大楼的面积。

5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

6.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁办公大楼的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方应保证办公大楼的结构安全、设施完善，确保乙方能够正常使用。

1.2甲方应提供办公大楼的管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。

1.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得延迟支付或拖欠。

2.2乙方应合理使用办公大楼，不得擅自改变建筑结构，不得从事违法活动。

2.3乙方应在租赁期限内按照约定人数使用办公大楼，不得超载使用。

2.4乙方应在合同到期前提前一个月通知甲方是否续租，逾期未通知视为不续租。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照本合同附件《租金明细表》的约定支付租金。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：（1）银行转账；（2）支付宝；（3）微信支付。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件《租金明细表》。

5.发票开具：乙方如需开具租金发票，应提前向甲方提出申请，甲方应在五个工作日内开具并提供发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方正式入驻办公大楼之日起至合同约定的租赁期满之日止。

3.续租：乙方如需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

4.提前终止：除本合同另有约定外，任何一方不得提前终止本合同，否则应支付给对方违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算公式》。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如果甲方未按照本合同约定提供办公大楼或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算公式》。

1.2如果甲方提前终止本合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算公式》。

2.乙方违约：

2.1如果乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式详见附件《租金明细表》。

2.2如果乙方未按照本合同约定使用办公大楼，导致设施