个人房贷合同范本.docxVIP

个人房贷合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方提供的房产，乙方作为卖方，愿意将该房产出售给甲方。双方经过友好协商，就本次交易的房产、价格、支付方式等事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的尊严和效力。

本次交易涉及的房产位于XX市XX区XX街道XX号，房产证号为XXX。房产具体情况详见附件。

双方约定的交易价格为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付房价款。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

违约责任：

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在个人房产买卖过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的透明性和安全性。合同范围包括房产的描述、价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指购买房产的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房产的卖方，即本合同的卖方。

3.房产：指位于XX市XX区XX街道XX号的房屋，房产证号为XXX。

4.房价款：指双方约定的交易价格，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方提供的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付房价款。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如因乙方原因导致合同无法履行或延迟履行的，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的交易价格为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。甲方应按照以下方式支付房价款：

1.甲方于本合同签订之日起X日内，向乙方支付房价款的百分之三十作为定金，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向乙方支付剩余的房价款，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

乙方收取房价款后，应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的履行期限为自双方签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。双方应按照本合同的约定及时履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.甲方未按照本合同约定支付房价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的百分之十，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

3.乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的百分之十，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

4.如因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或者履行不符合约定的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。

6.本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方应互相配合，协助对方履行合同义务，如一方未协助对方履行合同义务，导致对方遭受损