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个人简单购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方房屋一事达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。双方确认，本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定订立的。

甲方愿意购买乙方位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意将标的房屋出售给甲方。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益，实现互利共赢。

本合同的签订，旨在确立甲乙双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的责任和义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

在本合同中，甲方为购房方，乙方为售房方。双方确认，本合同的签订是基于真实、有效的意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了购房关系。双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进购房事宜的顺利进行。

第一条标的房屋

1.1本合同所指的标的房屋为乙方所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋所有权证号为XXX。

1.2乙方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购房的因素。

第二条购房价格与支付条件

2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币XXX元（大写：人民币XXX元整）。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。具体付款方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起5日内，向乙方支付购房款的30%；

（2）甲方在办理房屋过户手续之日起5日内，向乙方支付购房款的30%；

（3）甲方在取得房屋所有权证之日起5日内，向乙方支付购房款的40%。

2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款同期贷款利率支付违约金。

第三条履行期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.3本合同的履行期限为XX个月，自甲方支付购房款的最后一笔款项之日起计算。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定交付标的房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的一切口头和书面协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买/出售/租赁/提供服务过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的购买价格、支付方式、交付时间、质量标准、售后服务等具体内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.标的房屋：指乙方所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋所有权证号为XXX。

2.购房款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的购买标的房屋的价格。

3.违约金：指甲方或乙方未按照本合同约定履行义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买标的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照本合同约定使用标的房屋，并负责维护、保养。

5.甲方未按照约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售标的房屋。

2.乙方应保证标的房屋不存在任何权属纠