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个人简单购房合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为XXX,注册地址为XX市XX区XX路XX号,法定代表人为XXX,联系方式为电话:XXX,邮箱:XXX。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为XXX,注册地址为XX市XX区XX路XX号,法定代表人为XXX,联系方式为电话:XXX,邮箱:XXX。
合同简介:
甲乙双方经过友好协商,就甲方购买乙方房屋一事达成一致,特此签订本合同,以明确双方的权利和义务。双方确认,本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定订立的。
甲方愿意购买乙方位于XX市XX区XX路XX号的房屋(以下简称“标的房屋”),乙方愿意将标的房屋出售给甲方。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,共同维护双方的合法权益,实现互利共赢。
本合同的签订,旨在确立甲乙双方在购房过程中的权利和义务,确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款,履行各自的责任和义务,共同维护房地产市场的稳定和发展。
在本合同中,甲方为购房方,乙方为售房方。双方确认,本合同的签订是基于真实、有效的意愿,不存在任何欺诈、误导等违法行为。
本合同的签订,标志着甲乙双方正式确立了购房关系。双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务,共同推进购房事宜的顺利进行。
第一条标的房屋
1.1本合同所指的标的房屋为乙方所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋,房屋所有权证号为XXX。
1.2乙方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购房的因素。
第二条购房价格与支付条件
2.1双方确认,标的房屋的购买价格为人民币XXX元(大写:人民币XXX元整)。
2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款。具体付款方式如下:
(1)甲方在本合同签订之日起5日内,向乙方支付购房款的30%;
(2)甲方在办理房屋过户手续之日起5日内,向乙方支付购房款的30%;
(3)甲方在取得房屋所有权证之日起5日内,向乙方支付购房款的40%。
2.3甲方未按照约定时间支付购房款的,应按照迟延支付部分购房款同期贷款利率支付违约金。
第三条履行期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.2甲乙双方应按照本合同的约定,履行各自的权利和义务。
3.3本合同的履行期限为XX个月,自甲方支付购房款的最后一笔款项之日起计算。
第四条违约责任
4.1甲方未按照本合同约定支付购房款的,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
4.2乙方未按照本合同约定交付标的房屋的,应承担违约责任,向甲方支付违约金。
4.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的,应依法承担赔偿责任。
第五条不可抗力
5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的,甲乙双方互不承担责任。
5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、战争等。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2双方同意,争议解决过程中,不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。
第七条其他条款
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代之前的一切口头和书面协议。
甲方(买方/出租方/委托方):
(盖章)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
(盖章)
签订日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在购买/出售/租赁/提供服务过程中的权利和义务,确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的购买价格、支付方式、交付时间、质量标准、售后服务等具体内容。
第二条定义
在本合同中,以下术语具有如下含义:
1.标的房屋:指乙方所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋,房屋所有权证号为XXX。
2.购房款:指甲方按照本合同约定向乙方支付的购买标的房屋的价格。
3.违约金:指甲方或乙方未按照本合同约定履行义务时,应向对方支付的违约赔偿金。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、战争等。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
1.甲方有权按照本合同约定购买标的房屋。
2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。
3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
4.甲方应按照本合同约定使用标的房屋,并负责维护、保养。
5.甲方未按照约定时间支付购房款的,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
乙方的权利与义务:
1.乙方有权按照本合同约定出售标的房屋。
2.乙方应保证标的房屋不存在任何权属纠
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