2024年度沿街商铺租赁合同范本（含合同变更程序）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度沿街商铺租赁合同范本（含合同变更程序）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.租赁标的物

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积

2.3商铺附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.使用用途

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺使用变更程序

7.商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

7.2商铺维修及保养

7.3商铺安全与消防

8.保证金

8.1保证金金额及缴纳时间

8.2保证金退还条件

8.3保证金扣除程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更通知

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自____年____月____日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，自合同订立之日起生效。

1.3合同签署地点：本合同在____市____区____街道____号____楼____室签署。

2.租赁标的物

2.1商铺名称及位置：商铺名称为____，位于____市____区____街道____号____楼____层。

2.2商铺面积：商铺面积为____平方米，具体测量以房产证载明面积为准。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限延长程序：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期：本合同租金为每月____元，支付周期为每月____日。

4.2租金支付方式：租金支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。

4.3逾期支付租金的处理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付____元违约金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%。

5.3租金调整通知：租金调整事宜，出租人应在调整前____日内书面通知承租人。

6.使用用途

6.1商铺使用范围：承租人仅可在商铺内进行合法经营，不得用于违法活动。

6.2商铺使用限制：商铺内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

6.3商铺使用变更程序：如需变更商铺使用用途，承租人应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。

7.商铺维护与管理

7.1商铺维护责任：商铺的日常维护及保养责任由承租人承担。

7.2商铺维修及保养：商铺的维修及保养费用由承租人承担，但属于出租人责任的除外。

7.3商铺安全与消防：商铺内应配备必要的安全设施，并确保消防设施完好有效。

8.保证金

8.1保证金金额及缴纳时间：本合同签订后____日内，承租人应向出租人缴纳保证金____元。

8.2保证金退还条件：合同期满且承租人无违约行为，保证金应全额退还。

8.3保证金扣除程序：如因承租人违约导致保证金扣除，应在扣除后____日内退还剩余部分。

9.合同变更

9.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商变更。

9.2合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。

9.3合同变更通知：合同变更后，出租人应在____日内书面通知承租人。

10.合同解除

10.1.1出租人未按约定提供租赁物；

10.1.2承租人未按约定支付租金；

10.1.3承租人擅自改变商铺用途；

10.1.4出现不可抗力导