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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地使用权转让合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1宅基地的定义

1.2使用权的定义

1.3转让的定义

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.宅基地的基本情况

3.1宅基地的位置

3.2宅基地的面积

3.3宅基地的权属证明

4.转让的条件与要求

4.1转让的前提条件

4.2转让的禁止条件

4.3转让的特别要求

5.转让价格与支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.宅基地使用权转让的程序

6.1转让申请

6.2权属变更登记

6.3宅基地使用权证书变更

7.交付与接收

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3接收确认

8.使用权的限制与义务

8.1使用权的限制

8.2使用权的义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同的终止

12.1合同终止的情形

12.2终止后的权利义务

13.合同附件

13.1附件一：宅基地使用权证书

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同签署

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1宅基地是指依法批准，供农村居民居住使用的土地。

1.2使用权是指依法取得宅基地使用权，对宅基地进行占有、使用和收益的权利。

1.3转让是指宅基地使用权人将其使用权转移给他人的行为。

2.双方基本信息

2.1出让方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），地址。

2.2受让方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），地址。

3.宅基地的基本情况

3.1宅基地位于省市县乡村，具体位置描述。

3.2宅基地面积为平方米。

3.3宅基地权属证明为。

4.转让的条件与要求

4.1转让前提：出让方须拥有合法的宅基地使用权，且该使用权未设立抵押或其他权利负担。

4.2转让禁止：受让方不得将宅基地用于商业用途，不得改变土地用途。

4.3转让特别要求：出让方应确保宅基地使用权转让后，受让方能够合法使用该宅基地。

5.转让价格与支付方式

5.1转让价格为人民币万元整。

5.2支付方式：受让方应于签订本合同之日起个工作日内，将转让价格一次性支付给出让方。

5.3付款时间：具体付款时间见第五条支付方式。

6.宅基地使用权转让的程序

6.1转让申请：受让方应在签订本合同之日起个工作日内向相关部门提交转让申请。

6.2权属变更登记：双方应共同到相关部门办理宅基地使用权变更登记手续。

6.3宅基地使用权证书变更：办理权属变更登记后，受让方应取得新的宅基地使用权证书。

7.交付与接收

7.1交付时间：受让方取得新的宅基地使用权证书后，视为宅基地使用权交付完成。

7.2交付方式：出让方应将宅基地使用权证书及相关文件交付给受让方。

7.3接收确认：受让方应在收到宅基地使用权证书及相关文件后，在个工作日内向出让方出具接收确认函。

8.使用权的限制与义务

8.1使用权限制：受让方在使用宅基地时，应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害相邻方的合法权益。

8.2使用权义务：受让方应合理使用宅基地，保持宅基地的整洁和美观，不得从事违法活动。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：具体违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

1.出让方或受让方丧失民事行为能力；

2.宅基地使用权被依法收回；

3.双方协商一致解除合同。