2024外墙租赁与商业地产运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024外墙租赁与商业地产运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁房屋及位置

2.1.房屋具体位置

2.2.房屋面积及结构

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整机制

4.1.租金调整频率

4.2.租金调整依据

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

6.使用用途及限制

6.1.房屋使用用途

6.2.使用限制

7.维修及保养责任

7.1.租赁方维修责任

7.2.出租方维修责任

8.物业管理及费用

8.1.物业管理服务内容

8.2.物业管理费用

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.通知方式及送达

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：__________

1.1.2.法定代表人：__________

1.1.3.联系电话：__________

1.1.4.住所地：__________

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：__________

1.2.2.法定代表人：__________

1.2.3.联系电话：__________

1.2.4.住所地：__________

2.租赁房屋及位置

2.1.房屋具体位置：__________

2.2.房屋面积：__________平方米

2.3.房屋结构：__________

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2.租金金额：每月人民币__________元整。

3.3.支付方式：租赁方应于每月__________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.租金调整机制

4.1.租金调整频率：每__________年调整一次。

4.2.租金调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果确定。

5.租赁保证金

5.1.保证金金额：人民币__________元整。

5.2.保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金无息退还。

6.使用用途及限制

6.1.房屋使用用途：用于__________。

6.2.使用限制：租赁方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.维修及保养责任

7.1.租赁方维修责任：租赁期间，房屋的正常使用维护责任由租赁方承担。

7.2.出租方维修责任：因房屋本身质量问题或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修。

8.物业管理及费用

8.1.物业管理服务内容：

8.1.1.清洁卫生服务

8.1.2.安全保卫服务

8.1.3.公共区域维修养护

8.1.4.垃圾清运服务

8.1.5.绿化养护服务

8.2.物业管理费用：

8.2.1.物业管理费按月计收，每月人民币__________元整。

8.2.2.物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任：

9.1.1.若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。

9.1.2.若租赁方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2.出租方违约责任：

9.2.1.若出租方未按时交付房屋或提供必要的物业管理服务，每逾期一日应向租赁方支付_____%的违约金。

9.2.2.若出租方未履行合同约定的维修责任，租赁方有权自行维修并要求出租方承担费用。

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件：

10.1.1.双方协商一致；

10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3.违约方严重违约；

10.2.合同终止条件：

10.2.1.租赁期限届满；

10.2.2.双方协商一致解除合同；

10.2.3.因不可抗力导致合同无法履