2024年度大产权房屋买卖合同范本：二手房交易税费缴纳及减免指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大产权房屋买卖合同范本：二手房交易税费缴纳及减免指南

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的大产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确双方在二手房交易过程中关于税费缴纳及减免的相关事项，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.大产权房屋：指具有独立产权证，可以自由买卖、出租、抵押等权利的房屋。

2.税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规和政策规定，买方和卖方应缴纳的各项税费。

3.减免：指根据国家法律法规和政策规定，买方和卖方可以享受的减免税费。

3.2关键词解释：

1.交易税费：指在房屋交易过程中，买方和卖方应缴纳的各项税费。

2.税费减免：指根据国家法律法规和政策规定，买方和卖方可以享受的减免税费。

3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明及相关资料。

2.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方有义务按照约定缴纳相关税费。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有义务按照约定支付购房款。

2.乙方有义务按照约定缴纳相关税费。

3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照约定时间、地点支付购房款。

3.双方应按照约定时间、地点办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同。

2.合同约定的履行期限届满，房屋过户手续办理完毕。

3.发生不可抗力致使合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定支付已支付的购房款。

2.合同终止后，双方应按照约定承担各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易税费：根据国家相关法律法规和政策规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

2.房屋评估费：如需进行房屋评估，所产生的评估费用。

3.房屋过户手续费：办理房屋过户手续所需支付的费用。

4.其他费用：双方约定或法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应向乙方提供相关税费缴纳的详细清单，包括税费名称、金额等。

2.乙方应在合同约定的支付时间内，按照支付方式向甲方支付上述费用。

3.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.房屋交易税费：乙方应在合同签订后，房屋过户手续办理前，按照约定的时间节点支付相应的税费。

2.房屋评估费：如需进行房屋评估，乙方应在合同签订后，房屋过户手续办理前支付评估费用。

3.房屋过户手续费：乙方应在合同签订后，房屋过户手续办理前支付过户手续费。

7.4支付条款

1.乙方应在支付前，对支付款项的准确性和合法性进行核实。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

3.如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应