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中介卖房分销合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方名称:×××
甲方地址:××省××市××区××路××号
甲方法定代表人/负责人:×××
甲方联系方式:电话:×××××××××××,邮箱:××××@××××.com
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方名称:×××
乙方地址:××省××市××区××路××号
乙方法定代表人/负责人:×××
乙方联系方式:电话:×××××××××××,邮箱:××××@××××.com
合同简介:
甲方为出售/出租房屋,委托乙方作为中介机构进行房屋的分销业务。乙方在甲方授权的范围内,利用自身的资源和渠道,为甲方寻找买家/租户,并协助双方达成交易。双方本着平等、自愿、互利的原则,签订本合同,共同推进房屋交易的顺利进行。
本合同旨在明确双方在房屋分销过程中的权利和义务,确保交易的公平、公正、公开。甲方应提供准确的房屋信息和交易条件,乙方应积极推广,寻找潜在买家/租户,并协助双方进行洽谈、签约等工作。双方应共同努力,确保交易的顺利完成。
在本合同有效期内,乙方不得将房屋信息泄露给第三方,不得以任何形式损害甲方的利益。乙方应按照甲方的要求,保守房屋交易过程中的商业秘密,确保交易的顺利进行。
本合同的签订,是基于甲乙双方对房屋市场情况的了解和判断,双方应共同努力,应对市场变化,确保交易的顺利进行。
本合同的签订,旨在规范甲乙双方的行为,明确双方的权利和义务,保障交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,共同推进房屋交易的顺利完成。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在房屋分销过程中的权利和义务,明确双方的合作关系,确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括甲方提供房屋信息、乙方进行推广、寻找买家/租户,并协助双方达成交易等。
第二条定义
在本合同中,以下术语具有如下含义:
1.甲方:指房屋的出售/出租方,即本合同的委托方。
2.乙方:指中介机构,即本合同的服务提供方。
3.房屋:指甲方出售/出租的物业,具体地址和详情见附件。
4.分销:指乙方在甲方授权的范围内,利用自身的资源和渠道,为甲方寻找买家/租户的行为。
5.交易日:指甲方与买家/租户达成交易并签署相关合同的时间。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
1.甲方应向乙方提供准确的房屋信息和交易条件,包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。
2.甲方应配合乙方的推广活动,提供必要的宣传资料和信息。
3.甲方应在交易日之前,与买家/租户达成初步交易意向,并提供必要的交易文件和证明材料。
4.甲方应按照约定时间支付乙方佣金,佣金的具体金额和支付方式见附件。
5.甲方应遵守国家相关法律法规,不得要求乙方从事违法行为。
乙方的权利与义务:
1.乙方应在甲方授权的范围内,积极推广房屋,寻找潜在买家/租户。
2.乙方应按照甲方的要求,保守房屋交易过程中的商业秘密,确保交易的顺利进行。
3.乙方应协助甲方和买家/租户进行洽谈、签约等工作,提供必要的咨询和服务。
4.乙方应在交易日之前,将买家/租户的联系方式、交易意向等告知甲方。
5.乙方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法行为。
第四条价格与支付条件
1.乙方根据甲方提供的房屋信息和交易条件,进行市场分析和推广,并按照实际成交金额的一定比例收取佣金。具体佣金比例和计算方式见附件。
2.甲方应在交易日之前,向乙方支付佣金。支付方式可以为现金、转账等,具体支付方式见附件。
3.甲方应在支付佣金时,提供相关交易凭证,以便乙方开具正规发票。
4.若因特殊情况导致交易未能完成,甲方应按照约定向乙方支付佣金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为____个月。
2.乙方应在合同有效期内,完成房屋的分销任务。
3.甲方应在交易日之前,提供完整的交易资料和证明文件。
4.双方应按照本合同的约定,履行各自的权利和义务,确保交易的顺利完成。
第六条违约责任
1.若甲方未按照约定提供房屋信息、交易条件或未支付佣金,乙方有权终止合同,并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式见附件。
2.若乙方未按照约定时间完成分销任务,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式见附件。
3.若双方在合同有效期内发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.乙方在分销过程中,若违反国家相关法律法规,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
5.双方在履行合同过程中,若因不可抗力导致无法履行或部分履行合同,双方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。
6.双方在履行合同过程中,若发生争议,应首
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