2024年物业服务合同新格式3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同新格式

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务项目分类

2.3服务内容描述

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务时间规定

3.3服务流程规范

4.物业费用及支付

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用构成

4.3费用支付方式及时间

5.物业管理权利义务

5.1物业服务方的权利

5.2物业服务方的义务

5.3业主的权利义务

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任划分

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用承担

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3事故处理程序

8.环境卫生与绿化

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护管理

8.3环境保护要求

9.业主投诉与处理

9.1投诉渠道

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理时限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同生效条件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024年物业服务合同》

1.2合同双方

1.2.1服务方：[服务方名称]

1.2.2业主方：[业主方名称]

1.3合同签订日期：2024年[具体日期]

1.4合同有效期：自2024年[具体日期]起至2027年[具体日期]止

2.物业服务范围

2.1物业管理区域：[具体地址及范围]

2.2服务项目分类

2.2.1基础物业管理服务

2.2.2环境卫生服务

2.2.3绿化养护服务

2.2.4公共设施维护服务

2.2.5安全管理服务

2.3服务内容描述

2.3.1基础物业管理服务：包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、公共区域清洁、绿化养护等。

2.3.2环境卫生服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾分类指导、垃圾收集与清运等。

2.3.3绿化养护服务：包括但不限于植物修剪、浇水、病虫害防治等。

2.3.4公共设施维护服务：包括但不限于电梯、照明、消防设施等的日常检查与维修。

2.3.5安全管理服务：包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防演练等。

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.1.1物业服务方应按照国家标准和行业标准提供物业服务。

3.1.2物业服务方应确保物业服务质量符合合同约定。

3.2服务时间规定

3.2.1基础物业管理服务：每日24小时不间断。

3.2.2环境卫生服务：每日两次，早班8:0012:00，晚班13:0017:00。

3.3服务流程规范

3.3.1物业服务方应建立健全服务流程，确保服务质量和效率。

4.物业费用及支付

4.1物业服务费用标准

4.1.1物业服务费用按建筑面积计算，每平方米[具体金额]元/月。

4.1.2物业服务费用包括但不限于基础物业管理服务、环境卫生服务、绿化养护服务、公共设施维护服务、安全管理服务等费用。

4.2物业服务费用构成

4.2.1基础物业管理服务费

4.2.2环境卫生服务费

4.2.3绿化养护服务费

4.2.4公共设施维护服务费

4.2.5安全管理服务费

4.3费用支付方式及时间

4.3.1物业服务费用应于每月[具体日期]前支付。

4.3.2业主方应通过银行转账方式支付物业服务费用。

5.物业管理权利义务

5.1物业服务方的权利

5.1.1物业服务方有权要求业主遵守物业管理规定。

5.1.2物业服务方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

5.2物业服务方的义务

5.2.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务。

5.2.2物业服务方应保障业主的合法权益。

5.3业主的权利义务

5.3.1业主有权享受物业服务。

5.3.2业主应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任划分

6.1.1物业服务方负责公共区域及公共设施的维修养护。

6.1.2业主负责自用部分的维修养护。

6.2维修养护流程

6.2.1业主发现维修养