2024年物业服务合同：商业综合体物业管理.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同：商业综合体物业管理

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2商业综合体

1.3物业管理服务

1.4物业范围

1.5合同期限

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业管理服务内容

2.2服务质量标准

2.3员工管理

2.4公共区域管理

2.5设施设备维护

2.6安全管理

2.7环境保护

第三条业主的义务与责任

3.1遵守物业管理规定

3.2配合物业管理工作

3.3按时支付物业费

3.4爱护公共设施

3.5遵守消防安全规定

第四条物业费的收取与管理

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3费用调整

4.4费用使用管理

4.5费用公示

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3终止后事项处理

第六条违约责任

6.1物业公司的违约行为

6.2业主的违约行为

6.3违约责任处理

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3例外情况

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条其他条款

13.1合同的完整性与互斥性

13.2不可抗力

13.3合同的份数

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（商业综合体名称）

1.2商业综合体

商业综合体是指位于（地址）的包含（商场、写字楼、酒店等）的建筑群，包括但不限于：（具体建筑名称）。

1.3物业管理服务

物业管理服务包括：（列出物业公司需提供的所有服务，如保安、保洁、设备维护、绿化等）。

1.4物业范围

物业范围包括：（列出物业公司管理的所有物业范围，如楼内、楼外、停车场等）。

1.5合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为（年）。

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业管理服务内容

2.2服务质量标准

物业公司提供的服务质量应达到（行业标准或地方标准）。

2.3员工管理

物业公司应配备足够数量的员工，并对其进行培训，确保员工具备必要的专业技能和服务意识。

2.4公共区域管理

物业公司应负责公共区域的管理，包括：（列出公共区域，如大堂、电梯、楼梯等）。

2.5设施设备维护

物业公司应定期对物业范围内的设施设备进行维护，确保其正常运行。

2.6安全管理

物业公司应制定并执行安全管理措施，保障物业范围内的安全，防止：（列出需要防范的事项，如火灾、盗窃等）。

2.7环境保护

物业公司应遵守环境保护法规，确保物业范围内的环境质量。

第三条业主的义务与责任

3.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业公司的管理规定，包括但不限于：（列出需要遵守的规定，如禁止乱扔垃圾、禁止噪音扰民等）。

3.2配合物业管理工作

业主应积极配合物业公司的管理工作，包括但不限于：（列出需要配合的事项，如提供信息、参与满意度调查等）。

3.3按时支付物业费

业主应按照合同约定的时间和方式，按时支付物业费。

3.4爱护公共设施

业主应爱护物业范围内的公共设施，不得损坏。

3.5遵守消防安全规定

业主应遵守消防安全规定，不得在物业范围内进行火源、电源等可能引发火灾的行为。

第四条物业费的收取与管理

4.1收费标准

物业费的收费标准为：（列出收费标准，如单价、总价等）。

4.2收费方式

物业费的收取方式为：（列出收取方式，如现金、转账等）。

4.3费用调整

物业费的调整方式为：（列出调整方式，如按照市场行情调整等）。

4.4费用使用管理

物业公司应合理使用物业费，不得：（列出不得行为，如挪用、私分等）。

4.5费用公示

物业公司应定期公示物业费的使用情况。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止

合同终止的条件为：（列出终止条件，如一方违约等）。

5.3终止后事项处理

合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于：（列出需要处理的事项，如