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1+x新居住经济服务中级模拟试题（附参考答案）
一、单选题（共38题，每题1分，共38分）
1.不动产交易税，以下无需卖方提供的备件是（）。
A、婚姻状况证明（单身除外）
B、身份证明原件及复印件
C、不动产权证书原件及复印件
D、家庭收入证明
正确答案：D
2.经营者与消费者进行交易，应当遵循（）、平等、城市、信用的原则。
A、公平
B、自愿
C、公正
D、公开
正确答案：B
3.链家APP中，业主动态不包括（）。
A、提升房源曝光量
B、点评房屋
C、调价
D、业主登录
正确答案：D
4.承重构件均用钢筋和混凝土制成的建筑被称为（）。
A、钢筋混凝土结构
B、砖混结构
C、钢结构
D、砖木结构
正确答案：A
5.为保证采光，卧室、起居室的窗户面积一般不应小于地板面积的（），但不宜过大，否则能耗较高。
A、六分之一
B、五分之一
C、八分之一
D、七分之一
正确答案：D
6.房贷面签，实际上是银行对借款人（）的评估过程，购房者一定要提供真实有效的贷款材料。
A、信用情况
B、综合情况
C、财务情况
D、家庭情况
正确答案：B
7.媒体选择与（）创作、确定推出方式是分头进行的，但必须与广告媒体匹配。
A、竞争对手
B、推广主题
C、目标市场
D、广告文本
正确答案：D
8.房地产权属登记代办。是指房地产经纪机构（或房地产经纪人）接受委托代为办理房地产权属登记并收取（）的行为。
A、现金
B、佣金
C、回扣
D、盈利
正确答案：B
9.根据《住宅设计规范》，普通住宅局部净高不应低于2.1米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的（）。
A、三分之一
B、五分之一
C、四分之一
D、二分之一
正确答案：A
10.关于骗取贷款罪和贷款诈骗罪的行为表现，下列说法B的是（）。
A、均采取了欺骗的手段
B、区别在于行为人内心是否具有非法占有的目的
C、行为人是否具有非法占有的内心想法易查清
D、行为人极有可能以刑法较重的贷款诈骗罪被提起公诉
正确答案：C
11.分析客户自身的购买因素，对于工作变动客户的核心需求，以下选项正确的是（）。
A、离单位近、交通方便
B、看重装修状况
C、低楼层或有电梯
D、小区品质、位置
正确答案：A
12.构成伪造、变造、买卖身份证件罪的，处（）年以下有期徒刑。
A、7
B、3
C、5
D、2
正确答案：B
13.房地产的二级市场是指（）。
A、买方市场
B、二手房市场
C、土地市场
D、商品房市场
正确答案：D
14.以下不属于房地产开发的流程是（）。
A、项目立项调研
B、工程建设
C、项目规划
D、土地征收
正确答案：D
15.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构在接受委托提供房地产经纪服务时，与（）签订的居间或代理等书面合同。
A、代理人
B、受托人
C、委托人
D、经纪人
正确答案：C
16.违约责任的免责事由包括不可抗力和（）。
A、实际履行
B、缔约过失
C、履行拒绝
D、约定免责事由
正确答案：D
17.房地产信息管理流程的第一个环节是（）。
A、信息采集
B、信息维护
C、信息分成
D、信息录入
正确答案：A
18.业主变动房源可看时间，是通过链家APP（）功能实现。
A、喊话功能
B、修改信息
C、业主动态
D、更新房屋介绍
正确答案：A
19.经纪机构开展经纪业务所得到的合理合法收入指的是（）。
A、好处费
B、回扣
C、佣金
D、差价
正确答案：C
20.承担侵权责任的主要方式不包括（）。
A、消除危险
B、排除妨碍
C、返还财产
D、继续侵害
正确答案：D
21.（）是指一定时期某一区域客户实地参观批次的总和。
A、成交量
B、带看量
C、访问量
D、来访量
正确答案：B
22.在VR间进行三方沟通交流，其中不包括（）。
A、用户
B、置业顾问
C、商圈经理
D、经纪人
正确答案：C
23.不同企业性质的房地产经纪机构的基本类型不包括（）。
A、房地产经纪公司
B、个人独资房地产经纪机构
C、事务所
D、合伙制经纪机构
正确答案：C
24.房地产经纪服务人员实施禁止行为的，由房地产管理部门责令改正，可以并处（）元以下罚款。
A、30000
B、500
C、1000
D、10000
正确答案：A
25.房地产空间的固定性使房地产经纪活动具有很强的（）。
A、地点性
B、地盘性
C、地域性
D、地方性
正确答案：C
26.银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭（）年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。
A、10
B、1
C、5
D、3
正确答案：C
27.影响增值税及附加税税额的因素，下列正确的是（）。
A、房屋原值，有或无
B、房屋持有年限
C、出售人性质，个人或非个人
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