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个人购房按揭合同范本.docxVIP

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个人购房按揭合同范本

1.甲方(买方/出租方/委托方):

甲方一:

名称:张三

地址:北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人/负责人:张三

联系方式:138XXXX1234

甲方二:

名称:李四

地址:北京市海淀区XX路XX号

法定代表人/负责人:李四

联系方式:139XXXX5678

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

乙方:

名称:王五

地址:北京市丰台区XX路XX号

法定代表人/负责人:王五

联系方式:137XXXX9012

合同简介:

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和信任,就甲方购买乙方名下房产事宜,经友好协商,达成如下协议。甲方愿意购买乙方名下的房产,乙方愿意将房产出售给甲方。双方合作的背景是甲方需要购买一套房产用于自住,而乙方则希望将名下的房产出售,以实现资产的增值。在此背景下,双方达成购房按揭合同,以便明确双方的权利和义务,确保交易的顺利进行。

本合同范本旨在规范甲乙双方在购房按揭过程中的行为,保障双方的合法权益。根据我国相关法律法规,甲乙双方在签订合同时,应遵循自愿、平等、诚实、信用的原则。合同内容应符合实际情况,不得有欺诈、误导等行为。双方在签订合同后,应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同范本包括以下部分:当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。各部分内容相互关联,共同构成完整的购房按揭合同。在本合同中,甲方为买方,乙方为卖方。双方在签订合同后,应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,确保交易的顺利进行。

本合同所称的房产是指乙方名下的位于北京市丰台区XX路XX号的房屋(以下简称“该房屋”),房屋所有权证号为:XXXXXX。甲方购买该房屋的目的为自住。

本合同的签订地点为北京市海淀区XX路XX号,签订日期为2021年10月1日。

在签订本合同时,甲乙双方应提供真实、完整、有效的个人资料和房产资料,并积极配合对方进行相关审查。

甲乙双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。合同期满后,如甲乙双方未达成书面续约协议,本合同自动失效。

在本合同有效期内,甲乙双方应履行如下权利和义务:

甲方权利与义务:

1.甲方有权按照合同约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款项。

3.甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。

4.甲方应承担购房过程中产生的相关税费。

5.甲方应遵守国家法律法规,不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

乙方权利与义务:

1.乙方有权按照合同约定出售名下房产。

2.乙方应保证所售房产权属清晰,无任何法律纠纷。

3.乙方应按照合同约定配合甲方办理房产过户手续。

4.乙方应提供真实、完整、有效的房产资料。

5.乙方应遵守国家法律法规,不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

价格与支付条件:

甲乙双方经协商一致,确认该房屋的购买价格为人民币XX万元(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整)。

甲方应按照以下方式支付购房款项:

1.甲方在签订合同之日起五个工作日内,向乙方支付购房款项的20%作为定金,即人民币XX万元(大写:人民币壹拾玖万捌仟元整)。

2.甲方在办理房产过户手续时,向乙方支付购房款项的50%。

3.甲方在房产过户手续办理完毕后,向乙方支付购房款项的剩余30%。

履行期限:

甲乙双方应按照本合同约定,自合同生效之日起,共同推进购房事宜的办理。

1.甲方应在合同生效后五个工作日内,向乙方支付定金。

2.甲方应在合同生效后一个月内,配合乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕后,向甲方交付房产。

违约责任:

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,违约方应承担相应的违约责任。

不可抗力:

甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的,不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、社会事件等。

争议解决:

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款:

本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则:

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(买方/出租方/委托方):

(签字/盖章)

日期:2021年10月1日

乙方(卖方/承租方/服务提供方):

(签字/盖章)

日期:2021年10月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买房产过程中的权利和义务,确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容:

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