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个人购房按揭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方二：

名称：李四

地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：

名称：王五

地址：北京市丰台区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137XXXX9012

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和信任，就甲方购买乙方名下房产事宜，经友好协商，达成如下协议。甲方愿意购买乙方名下的房产，乙方愿意将房产出售给甲方。双方合作的背景是甲方需要购买一套房产用于自住，而乙方则希望将名下的房产出售，以实现资产的增值。在此背景下，双方达成购房按揭合同，以便明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同范本旨在规范甲乙双方在购房按揭过程中的行为，保障双方的合法权益。根据我国相关法律法规，甲乙双方在签订合同时，应遵循自愿、平等、诚实、信用的原则。合同内容应符合实际情况，不得有欺诈、误导等行为。双方在签订合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同范本包括以下部分：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。各部分内容相互关联，共同构成完整的购房按揭合同。在本合同中，甲方为买方，乙方为卖方。双方在签订合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所称的房产是指乙方名下的位于北京市丰台区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：XXXXXX。甲方购买该房屋的目的为自住。

本合同的签订地点为北京市海淀区XX路XX号，签订日期为2021年10月1日。

在签订本合同时，甲乙双方应提供真实、完整、有效的个人资料和房产资料，并积极配合对方进行相关审查。

甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如甲乙双方未达成书面续约协议，本合同自动失效。

在本合同有效期内，甲乙双方应履行如下权利和义务：

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款项。

3.甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。

4.甲方应承担购房过程中产生的相关税费。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售名下房产。

2.乙方应保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应按照合同约定配合甲方办理房产过户手续。

4.乙方应提供真实、完整、有效的房产资料。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

价格与支付条件：

甲乙双方经协商一致，确认该房屋的购买价格为人民币XX万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

甲方应按照以下方式支付购房款项：

1.甲方在签订合同之日起五个工作日内，向乙方支付购房款项的20%作为定金，即人民币XX万元（大写：人民币壹拾玖万捌仟元整）。

2.甲方在办理房产过户手续时，向乙方支付购房款项的50%。

3.甲方在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付购房款项的剩余30%。

履行期限：

甲乙双方应按照本合同约定，自合同生效之日起，共同推进购房事宜的办理。

1.甲方应在合同生效后五个工作日内，向乙方支付定金。

2.甲方应在合同生效后一个月内，配合乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方交付房产。

违约责任：

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

不可抗力：

甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

争议解决：

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：2021年10月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：2021年10月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买房产过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容：

1.