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中介买房的合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方一：
名称：某某房地产开发有限公司
地址：某某市某某区某某路某某号
法定代表人/负责人：张三
联系方式：138xxxx1234
甲方二：
名称：某某个人
地址：某某市某某区某某路某某号
法定代表人/负责人：李四
联系方式：139xxxx5678
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方一：
名称：某某房产中介有限公司
地址：某某市某某区某某路某某号
法定代表人/负责人：王五
联系方式：137xxxx3210
乙方二：
名称：某某个人
地址：某某市某某区某某路某某号
法定代表人/负责人：赵六
联系方式：136xxxx9876
合同简介：
本合同由甲方一和甲方二（以下统称为甲方）与乙方一和乙方二（以下统称为乙方）共同签订，甲乙双方经充分协商，就甲方购买乙方持有的房产及相关事宜达成一致，特订立本合同。甲方委托乙方作为中介，为其购买乙方持有的房产，乙方作为卖方，愿意将持有的房产出售给甲方。双方约定在本合同约定的条款下，共同完成房产交易，并遵循相关法律法规和市场交易规则。本合同的内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲方购买乙方持有的房产（以下简称“房产”）的交易能够顺利进行，明确双方的权利与义务，规范交易行为，保障交易安全。本合同涉及的房产具体信息如下：
1.房产名称：某某小区某某栋某某单元某某室
2.房产位置：某某市某某区某某路某某号
3.房产面积：平方米
4.房产所有权证号：
5.房产现状：
本合同包括但不限于房产的买卖、价款的支付、产权过户、交付等具体内容。
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有以下含义：
1.“甲方”：指某某房地产开发有限公司及某某个人，即房产的购买方。
2.“乙方”：指某某房产中介有限公司及某某个人，即房产的出售方及中介服务提供方。
3.“房产”：指本合同第一条所述的房产。
4.“交易价格”：指甲方购买房产所支付的价款。
5.“违约金”：指一方违反本合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。
（2）甲方应按照本合同的约定支付交易价格。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。
（4）甲方应按照本合同的约定履行其他义务。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同的约定出售房产。
（2）乙方应保证房产的真实性、合法性，无权属争议和瑕疵。
（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续。
（4）乙方应按照本合同的约定履行其他义务。
（5）乙方作为中介方的权利与义务：
乙方作为中介方，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方提供专业的房产交易服务。乙方应全面、客观、真实地介绍房产的情况，包括但不限于房产的位置、面积、现状、产权等情况。乙方应协助甲方和乙方完成房产交易的各项工作，包括但不限于合同签订、价款支付、产权过户等。乙方应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。如乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
本合同的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），甲方应通过以下方式支付：
1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余的房产交易价格。支付方式可以为现金、转账等方式。
3.甲方应按照乙方提供的付款时间表及时支付相关款项。
4.甲方未按时支付价款的，应按照迟延支付金额的【】%支付滞纳金。
第五条履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。
1.甲方应在本合同有效期内完成房产购买。
2.乙方应在本合同有效期内完成房产出售。
3.甲乙双方应在本合同有效期内完成房产过户手续。
4.如一方提前终止本合同，应提前【】天通知对方，并承担因提前终止合同而给对方造成的损失。
第六条违约责任
1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。
2.甲方未按时支付价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按照本合同约定出售房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
4.如一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。
5.本合同项下违约责任不得免除，即使甲方因乙方违约而获得其他利益，甲方仍有权要求乙方支付违约金。
6.任何一方迟延履行债务的，应按照迟延履行
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