2024年物业管理服务细化合同版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务细化合同附件版

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1房屋及设施设备的维护保养

1.1.2绿化带的养护与管理

1.1.3公共区域的清洁与维护

1.2物业安全服务

1.2.1安全防范系统的运行与维护

1.2.2物业公共区域的安全巡查

1.2.3消防安全管理

1.3物业综合服务

1.3.1居民沟通协调

1.3.2物业费用的收取与管理

1.3.3物业服务信息的公示与通知

第二条服务期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

第三条服务质量标准

3.1物业管理服务的质量要求

3.2服务响应时间与处理时效

3.3服务质量的评估与改进

第四条物业费用

4.1物业服务费用的计算与收取

4.2物业费用支付方式与时间

4.3物业费用的调整机制

第五条合同的履行

5.1物业管理方的义务与责任

5.2业主的义务与责任

5.3合同履行过程中的沟通协调

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

第七条违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围与内容

9.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

第十条法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的法院或仲裁机构

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与时限

11.2送达地址与联系方式

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除的条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2合同的附件内容

第十四条签署

14.1合同的签署日期

14.2双方的签字与盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1房屋及设施设备的维护保养

1.1.1.1物业管理方应按照合同约定的服务标准，对小区内的房屋及设施设备进行定期检查、保养和维修，确保房屋及设施设备的正常运行和使用。

1.1.1.2

物业管理方应在发现房屋及设施设备存在安全隐患时，立即进行整改，并及时通知业主。

1.1.2绿化带的养护与管理

1.1.2.1物业管理方应按照合同约定的服务标准，对小区内的绿化带进行养护和管理，保持绿化带的整洁美观。

1.1.2.2物业管理方应在绿化带内进行植物修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化带的植物生长健康。

1.1.3公共区域的清洁与维护

1.1.3.1物业管理方应按照合同约定的服务标准，对小区内的公共区域进行清洁和维护，保持公共区域的整洁卫生。

1.1.3.2物业管理方应定期对公共区域的设施设备进行清洗、消毒和保养，确保公共区域的环境卫生。

第二条服务期限

2.1合同生效日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2物业管理方应在合同生效后七个工作日内，向业主出示合同生效的证明材料。

2.2合同终止日期

2.2.1在合同期限内，如双方同意提前终止本合同，应签订书面协议，明确合同终止日期。

2.2.2在合同期限内，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致物业管理服务无法正常进行，双方可签订书面协议，明确合同终止日期。

第三条服务质量标准

3.1物业管理服务的质量要求

3.1.1物业管理方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及合同约定的服务内容，提供优质的物业管理服务。

3.1.2物业管理方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检和评估，持续改进服务质量。

3.2服务响应时间与处理时效

3.2.1物业管理方应对业主的报修、投诉等需求及时响应，并在约定的时间内给予处理。

3.2.2物业管理方应建立健全投诉处理机制，对业主的投诉及时进行调查和处理，并向业主反馈处理结果。

3.3服务质量的评估与改进

3.3.1物业管理方应定期组织业主对物业管理服务质量进行评估，了解业主对物业管理服务的满意度。

3.3.2物业管理方应根据业主评估结果和自身实际情况，制定改进措施，提高服务质量。

第四条物业费用

4.1物业服务费用的计算与收取

4.1.1物业服务费用包括物业管理方提供的物业管理服务所需的各项费用，具体费用标准按照合同约定的收费标准执行。

4.1.2物业服务费用的收取方式分为按月收取和按年收取，具体收取方式由双方