2024年物业委托经营管理合同（含设施设备更新）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业委托经营管理合同（含设施设备更新）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理服务标准及要求

3.1服务标准

3.2服务要求

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

4.2支付方式

5.物业设施设备更新计划

5.1设施设备更新范围

5.2设施设备更新资金

5.3更新周期

6.物业设施设备维护保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养内容

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

8.违约责任及处理

8.1违约责任

8.2违约处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2物业管理方地址：___________

1.1.3物业管理方法定代表人：___________

1.1.4物业管理方联系方式：___________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方地址：___________

1.2.3业主方法定代表人：___________

1.2.4业主方联系方式：___________

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：___________

2.1.2物业管理区域包括但不限于：___________

2.2物业管理内容

2.2.1建筑物及附属设施的管理和维护

2.2.2环境卫生和绿化养护

2.2.3公共区域的安全保卫

2.2.4设施设备的管理与维护

2.2.5业主大会和业主委员会的协助

2.2.6应业主需求提供的相关服务

3.物业管理服务标准及要求

3.1服务标准

3.1.1物业服务标准应符合国家、行业及地方相关法规和标准

3.1.2物业服务应确保业主的合法权益不受侵害

3.1.3物业服务应保障物业管理区域的安全、整洁、有序

3.2服务要求

3.2.1物业管理方应建立健全物业服务管理制度

3.2.2物业管理方应定期对物业服务进行检查和评估

3.2.3物业管理方应确保物业服务人员的专业素质和服务态度

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

4.1.1物业管理费用包括但不限于：___________

4.1.2物业管理费用标准：___________

4.2支付方式

4.2.1物业管理费用应按月支付

4.2.2业主应在每月____日前将物业管理费用支付至物业管理方指定账户

5.物业设施设备更新计划

5.1设施设备更新范围

5.1.1更新范围包括但不限于：___________

5.1.2更新设备应满足国家标准和行业要求

5.2设施设备更新资金

5.2.1更新资金来源：___________

5.2.2更新资金使用：___________

5.3更新周期

5.3.1更新周期为____年，自合同生效之日起计算

6.物业设施设备维护保养

6.1维护保养责任

6.1.1物业管理方负责设施的日常维护保养

6.1.2业主负责设施的合理使用和日常保养

6.2维护保养内容

6.2.1定期检查设施设备运行状态

6.2.2及时修复损坏的设施设备

6.2.3确保设施设备处于良好运行状态

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.1.1业主有权了解物业管理方的工作情况和物业服务内容

7.1.2物业管理方应定期向业主公布物业管理相关信息

7.2业主参与权

7.2.1业主有权参与业主大会和业主委员会的活动

7.2.2业主有权对物业管理提出意见和建议

7.3业主监督权

7.3.1业主有权对物业管理方的服务质量进行监督

7.3.2业主有权对物业管理方的违约行为进行投诉和举报

8.违约责任及处理

8.1违约责任

8.1.1若物业管理方未按约定提供物业服务，业主有权要求物业管理方限期整改，并承担相应的违约责任。

8.1.2若物业管理