2024年私人买卖二手房定金及交易税费承担协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年私人买卖二手房定金及交易税费承担协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属

3.定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付方式

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理地点

5.3过户手续办理费用

6.房产交付条件

6.1房产交付时间

6.2房产交付标准

6.3房产交付地点

7.合同解除条件

7.1合同解除情形

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2房产测绘图

11.3其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更与解除后的处理

13.合同终止条件

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号：________

1.1.3联系电话：________

1.2买方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号：________

1.2.3联系电话：________

2.房地产基本信息

2.1房产地址：________

2.2房产性质：________

2.3房产面积：________平方米

2.4房产权属：________

3.定金条款

3.1定金金额：人民币________元

3.2定金支付方式：

3.2.1买方应在本合同签订后________日内向卖方支付定金；

3.2.2定金支付方式为：________（银行转账、现金等）

3.3定金退还条件：

3.3.1若买方因自身原因解除合同，定金不予退还；

3.3.2若卖方未能在约定的时间内办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求返还定金。

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等；

4.2税费承担比例：

4.2.1买方承担契税；

4.2.2买方承担印花税；

4.2.3卖方承担个人所得税；

4.3税费支付方式：

4.3.1买方应在办理房产过户手续前支付契税、印花税；

4.3.2个人所得税由卖方在办理房产过户手续时支付。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间：________

5.2过户手续办理地点：________

5.3过户手续办理费用：________

6.房产交付条件

6.1房产交付时间：________

6.2房产交付标准：________

6.3房产交付地点：________

7.合同解除条件

7.1合同解除情形：

7.1.1买方未按时支付定金或交易税费；

7.1.2卖方未按时办理房产过户手续；

7.1.3双方协商一致解除合同；

7.2合同解除程序：

7.2.1一方提出解除合同，另一方应在________日内给予答复；

7.2.2双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议；

7.3合同解除后果：

7.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；

7.3.2双方应承担因解除合同而产生的其他责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定支付定金或交易税费；

8.1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续；

8.1.3任何一方未按合同约定履行其义务；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

8.2.2违约方应支付对方因此遭受的合理费用；

8.2.3违约方应承担合同约定的违约金；

8.3违约责任免除

8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担责任；

8.3.2因不可抗力导致