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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京商铺出租合同租赁双方权利义务范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁双方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物位置及面积

2.3租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

5.2使用限制

5.3维修责任

5.4使用安全

6.装修及设施

6.1装修要求

6.2装修费用

6.3设施维护

6.4设施更换

7.保险责任

7.1租赁物保险

7.2人员保险

7.3责任保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.解除合同

9.1解除合同条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同赔偿

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：BJSY2025001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3租赁双方基本信息

名称：北京某商业管理有限公司

地址：北京市某区某街道某号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

名称：某科技有限公司

地址：北京市某区某街道某号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称及规格：某商铺，位于北京市某区某街道某号，商铺面积为100平方米，层高3米，商铺内部设施包括：中央空调、照明设备、消防设施等。

2.2租赁物位置及面积：商铺位于北京市某区某街道某号，商铺面积为100平方米，具体位置详见附图。

2.3租赁物现状描述：商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，符合租赁要求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年2月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月5日，如遇节假日，则提前至前一个工作日支付。

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情和双方协商进行调整。

5.租赁物使用

5.1租赁物用途：乙方租赁商铺用于办公及商业活动。

5.2使用限制：乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物结构及用途。

5.3维修责任：租赁期间，租赁物内部设施的维修责任由乙方承担，但属于自然损耗的除外。

5.4使用安全：乙方应确保租赁物使用过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

6.装修及设施

6.1装修要求：乙方在租赁期间对租赁物进行装修，应遵守甲方相关规定，并经甲方同意。

6.2装修费用：装修费用由乙方承担，但乙方应提前将装修方案及预算报甲方审批。

6.3设施维护：租赁期间，乙方应保持租赁物内部设施的完好，如设施损坏，乙方应负责维修或更换。

6.4设施更换：如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责更换同等规格及型号的设施。

8.违约责任

8.1违约情形：

乙方未按约定支付租金；

乙方擅自改变租赁物结构或用途；

乙方造成租赁物损坏，未按约定进行维修或更换；

乙方违反租赁物使用安全规定，造成安全事故；

乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失。

8.2违约责任承担：

乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金；

乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

乙方造成租赁物损坏，未按约定进行维修或更换，应承担全部维修或更换费用；

乙方违反租赁物使用安全规定，造成安全事故