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养老院建设工程施工合同

合同编号：[具体合同编号]

一、合同双方当事人

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体养老院建设工程名称]。

2.工程地点：[具体建设地点]。

3.工程内容：包括养老院的主体建筑建设、室内外装修、配套设施安装等，具体内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

4.工程规模：总建筑面积[具体建筑面积]平方米，可容纳[具体容纳人数]名老人。

三、工程承包范围

承包人负责本工程的全部施工工作，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气安装工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等，以及与本工程相关的临时工程和附属工程。

四、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]。

3.工期总日历天数：[具体总天数]天，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致后可相应顺延工期。

五、质量标准

本工程质量标准为合格，承包人应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合要求。工程竣工后，承包人应提交完整的工程竣工资料，并配合发包人进行工程验收。

六、合同价款与支付

1.合同价款形式：固定总价合同，合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]），合同总价包含工程施工所需的全部费用，包括但不限于材料、设备、人工、机械、管理、利润、税金等。

2.付款方式：

预付款：发包人在合同签订后[具体天数]日内，向承包人支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：承包人按照工程进度每月向发包人提交工程进度款支付申请，发包人在收到申请后[审核天数]日内进行审核，审核通过后按照审核金额的[进度款比例]%向承包人支付进度款。工程进度款支付至合同总价的[进度款支付比例]%时，暂停支付进度款，待工程竣工验收合格后，再按照约定支付剩余进度款。

竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，承包人提交工程竣工结算资料，发包人在收到资料后[审核天数]日内进行审核，审核通过后按照审核结果向承包人支付工程竣工结算款。

3.付款时间：预付款在发包人支付后[预付款到账天数]日内到账；进度款在发包人审核通过后[进度款到账天数]日内到账；竣工结算款在发包人审核通过后[竣工结算款到账天数]日内到账。

七、材料设备供应

1.材料设备供应范围：本工程所需的全部材料和设备由承包人自行采购供应，但发包人有权对材料和设备的质量进行监督和检查。

2.材料设备供应责任：承包人应对所采购的材料和设备的质量负责，保证材料和设备符合国家及地方相关标准和规范的要求，以及合同约定的质量标准。如因材料和设备质量问题导致工程质量不合格或延误工期，承包人应承担相应的责任。

3.材料设备价格及调整：本工程材料和设备的价格按照合同签订时的市场价格确定，如遇市场价格波动较大，双方可协商调整材料和设备的价格。

八、工程变更

1.工程变更的范围：工程变更包括设计变更、施工条件变更、工程量变更等，如因发包人原因导致工程变更，发包人应承担相应的费用；如因承包人原因导致工程变更，承包人应承担相应的费用。

2.工程变更的程序：承包人应在工程变更发生后[具体天数]日内，向发包人提交工程变更申请报告，说明工程变更的原因、内容、费用等。发包人在收到申请报告后[审核天数]日内进行审核，审核通过后发出工程变更指令，承包人应按照工程变更指令进行施工。

3.工程变更的价款调整：工程变更的价款按照合同约定的计价方式进行调整，如合同中未约定计价方式，双方可协商确定。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：工程完工后，承包人应按照国家及地方相关标准和规范进行自检，自检合格后向发包人提交工程竣工验收申请。发包人收到申请后，应组织相关部门进行验收，验收合格后出具工程竣工验收报告。

2.竣工验收的程序：

承包人自检：工程完工后，承包人应组织相关人员进行自检，保证工程质量符合要求。

申请验收：承包人自检合格后，应向发包人提交工程竣工验收申请，并提交完整的工程竣工资料。

初步验收：发包人收到申请后，应组织相关部门进行初步验收，对工程质量、工程资料等进行检查。

整改：承包人应根据初步验收中提出的问题进行整改，整改完成后向发包人提交整改报告。

正式验收：发包人收到整改报告后，应组织相关部门进行正式验收，验收合格后出具工程竣工验收报告。

3.竣工结算的程序：

提交竣工结算资料：工程竣工验收合格后，承包人应在[具体天数]日内提交工程竣工结算资料，包括工程竣工结算书