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沧州门面房租赁合同

合同编号：__________

《沧州门面房租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁门面房的基本情况

1.门面房的位置：位于沧州市[具体区域]，[详细街道地址]。

2.门面房的面积：建筑面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米。

3.门面房的用途：用于商业经营，不得用于违法违规活动。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方。出租方在接到通知后[答复期限]个月内答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后[搬离期限]日内将门面房交还给出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付给出租方。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[出租方公司名称]

五、押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方将门面房完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分在承租方按照约定交还门面房并结清费用后退还。

六、门面房的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用门面房。

承租方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变门面房的结构和用途，不得损坏门面房及其附属设施。

承租方应负责门面房的日常清洁和维护，保持门面房的整洁和卫生。

承租方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证门面房的主体结构安全，如因门面房主体结构问题导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

出租方应负责门面房的公共部分的维修和保养，如公共楼梯、走廊、电梯等。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致门面房及其附属设施损坏的，双方应协商解决。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的。

承租方擅自改变门面房的结构和用途，经出租方书面通知后仍未改正的。

承租方违反物业管理规定，经出租方书面通知后仍未改正的。

承租方从事违法违规活动的。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照约定将门面房交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。

出租方未按照约定维修和保养门面房及其附属设施，影响承租方正常使用的，应及时维修和保养，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

承租方擅自改变门面房的结构和用途的，应恢复原状或赔偿出租方因此所遭受的损失。

承租方违反物业管理规定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由租赁门面房所在地的人民法院管辖。

十、其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达。一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。

2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.可分割性条款：本合同中的任何条款如因任何原因导致部分无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.完整性条款：本合同构成双方之间就本合同标的的全部协议，并取代双方之前就本合同标的所达成的所有口头和书面协