2025年度，二手房买卖合同，针对学区房买卖的特别条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，针对学区房买卖的特别条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1学区房的定义

1.2合同术语的解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权

3.3房产面积

3.4房产用途

4.学区信息

4.1学区界定

4.2学区稳定性保证

4.3学区变动通知

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间及方式

5.3逾期付款违约责任

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间约定

7.房产权利瑕疵保证

7.1出卖方对房产权利的保证

7.2买受方对房产权利的核实

8.学区房使用限制

8.1学区房使用规定

8.2违反使用规定的责任

9.房产交付及验收

9.1房产交付时间

9.2房产验收标准

9.3验收不合格的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1学区房的定义

学区房是指位于我国各级教育行政部门划定的学校招生区域内，且符合该学校招生条件的住宅房屋。

1.2合同术语的解释

本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：

出卖方：指将学区房出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

买受方：指购买学区房的自然人、法人或其他组织。

房产：指出卖方有权出售的，位于特定地址的房屋及其附属设施。

学区：指由教育行政部门划定的学校招生区域。

学区稳定性：指学区在合同签订后至房产过户期间保持不变。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：________________

出卖方地址：________________

出卖方联系电话：________________

2.2买受方基本信息

买受方名称：________________

买受方地址：________________

买受方联系电话：________________

3.房产基本信息

3.1房产地址

房产所在城市：________________

房产具体地址：________________

3.2房产产权

房产产权证号：________________

房产产权性质：________________

3.3房产面积

房产建筑面积：________________平方米

房产使用面积：________________平方米

3.4房产用途

房产用途：________________

4.学区信息

4.1学区界定

学区房所在学区：________________

4.2学区稳定性保证

出卖方保证在合同签订之日起至房产过户期间，学区保持不变。

4.3学区变动通知

如学区发生变动，出卖方应在变动之日起5个工作日内书面通知买受方。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币________________元。

5.2付款时间及方式

买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖方。

5.3逾期付款违约责任

如买受方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受方办理房产过户手续。

6.2