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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智慧社区物业运营承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1物业公司

2.2承包方

3.服务范围

3.1基础物业管理服务

3.2智慧社区服务

3.3特殊服务项目

4.服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

4.2智慧社区服务内容

4.3服务质量标准

5.服务期限

5.1合同期限

5.2服务期限的延长

6.服务费用与支付

6.1服务费用构成

6.2支付方式

6.3支付时间

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址义务

7.2必威体育官网网址信息的定义

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细表

13.2附件二：费用明细表

14.其他

14.1合同修改

14.2合同的转让

14.3合同的解释与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.3“服务范围”指甲方物业范围内的物业管理服务、智慧社区服务及相关附加服务。

1.1.4“智慧社区服务”指利用现代信息技术，为社区居民提供安全、便捷、舒适的居住环境和生活服务的系统。

1.1.5“特殊服务项目”指甲方根据社区发展需要，委托乙方提供的个性化服务项目。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1物业公司

2.1.1甲方全称：（物业公司名称）

2.1.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3甲方住所：（住所地址）

2.2承包方

2.2.1乙方全称：（承包方名称）

2.2.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3乙方住所：（住所地址）

3.服务范围

3.1基础物业管理服务

3.1.1保洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3安全管理

3.1.4环境维护

3.2智慧社区服务

3.2.1社区信息平台

3.2.2家政服务

3.2.3健康服务

3.2.4社区活动组织

3.3特殊服务项目

3.3.1社区绿化养护

3.3.2社区文化活动

3.3.3社区设施维护

4.服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

4.1.1日常保洁服务

4.1.2公共区域及设施设备维修保养

4.1.3安全巡查与应急处理

4.1.4环境卫生维护

4.2智慧社区服务内容

4.2.1社区信息发布与查询

4.2.2家政、健康、活动等智慧服务

4.2.3社区信息平台维护与升级

4.3服务质量标准

4.3.1保洁服务标准

4.3.2维修服务标准

4.3.3安全管理标准

4.3.4环境卫生维护标准

5.服务期限

5.1合同期限

5.1.1本合同期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

5.2服务期限的延长

5.2.1如双方同意延长合同期限，应在本合同到期前一个月书面通知对方。

6.服务费用与支付

6.1服务费用构成

6.1.1本合同服务费用包括物业管理服务费用和智慧社区服务费用。

6.2支付方式

6.2.1乙方应按月向甲方支付服务费用。

6.2.2支付方式为银行转账。

6.3支付时间

6.3.1乙方应在每月（支付日）前将服务费用汇入甲方指定账户。

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址义务

7.1.1乙方应对甲方提供的必威体育官网网址信息进行必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2必威体育官网网址信息的定义

7.2.1必威体育官网网址信息指甲方的商业秘密、技术秘密、财务信息等涉及甲方的利益和必威体育官网网址要求的信息。

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.1.1乙方未按合同约定提供服务的，视为违约行为。

8.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的，视为违约行为。

8.1.3任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务，视为违约行为。

8.2违约责任的承担

8.2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此产生的损失。

8.2.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。

8.2.3违反必威体育官网网址义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

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