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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版成都商业综合体物业管理服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整

4.物业管理服务标准

4.1物业服务项目

4.2物业服务标准

4.3物业服务时间

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业维修与养护

7.1物业维修责任

7.2物业养护责任

7.3维修养护费用

8.物业安全与消防

8.1物业安全管理

8.2消防安全管理

8.3安全责任

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理制度

10.3档案查询与利用

11.物业合同终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止或解除后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：成都市物业管理有限责任公司

1.1.2注册地址：成都市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：02888888888

1.1.5传真号码：02888888889

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：成都市商业综合体业主委员会

1.2.2注册地址：成都市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：02877777777

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域：成都市区商业综合体

2.1.2物业管理区域面积：100000平方米

2.2物业管理内容

2.2.1保洁服务：包括公共区域、电梯、走廊、卫生间等的日常清洁工作。

2.2.2维修服务：包括公共设施的日常维修、紧急维修和定期维护。

2.2.3安全管理：包括24小时安保巡逻、监控设备维护、消防设施检查等。

2.2.4绿化养护：包括公共区域的绿化带、树木、花卉的养护工作。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费按每平方米每月2元人民币收取。

3.1.2物业管理费包含但不限于保洁、维修、安全、绿化等费用。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应于每月的1日至5日内，将物业管理费缴纳至物业管理方指定的账户。

3.2.2逾期未缴纳物业管理费的，物业管理方有权按日收取滞纳金，滞纳金按物业管理费的1%计算。

4.物业管理服务标准

4.1物业服务项目

4.1.1日常保洁：每日进行一次公共区域的清洁，包括地面、墙面、玻璃等。

4.1.2电梯维护：每月进行一次电梯的全面检查和维护。

4.1.3安全巡逻：24小时不间断的安保巡逻，确保物业安全。

4.2物业服务标准

4.2.1保洁服务：达到国家规定的卫生标准。

4.2.2维修服务：在接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。

4.2.3安全服务：确保业主的生命财产安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

4.3物业服务时间

4.3.1保洁服务：每日7:00至19:00。

4.3.2维修服务：每日8:00至22:00。

4.3.3安全服务：24小时不间断。

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1依照合同约定，收取物业管理费。

5.1.2对物业管理区域内的公共设施设备进行管理和维护。

5.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.2物业管理方义务

5.2.1提供符合合同约定的物业管理服务。

5.2.2保障业主的合法权益，维护物业管理区域的秩序。

5.2.3定期向业主公布物业管理费用的收支情况。

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.1.1享有物业管理服务。

6.1.2对物业管理服务提出意见和建议。

6.1.3依法参与物业管理活动。

6.2业主方义务

6.2.1按时缴纳物业管理费。

6.2.2