写字楼租赁合同范本.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

-姓名/名称：__________________

-法定代表人：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）

-姓名/名称：__________________

-法定代表人：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

二、租赁写字楼基本情况

1.写字楼位置

本写字楼位于[具体地址]，该地址所在的写字楼名称为[写字楼名称]。

2.写字楼面积

租赁写字楼的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.写字楼用途

乙方租赁该写字楼仅作为[办公用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日

本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日

至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整

租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及写字楼运营成本等因素确定。具体调整方式及金额由双方另行协商，并签订书面补充协议。

3.支付方式

乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。

4.押金

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收写字楼无损坏后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用

1.物业费

乙方应按照写字楼物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每平方米建筑面积人民币[X]元，每月物业费总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费包含写字楼公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。

2.水电费

乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。写字楼内的水电费计量表由供水、供电部门负责安装及抄表，乙方应根据抄表记录及时缴纳费用。

3.通讯费

乙方自行承担使用写字楼内通讯设施产生的费用，包括但不限于固定电话、网络等费用。

六、写字楼交付及返还

1.交付条件

甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将符合以下条件的写字楼交付给乙方：

-写字楼已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。

-写字楼内的装修及设施设备符合本合同约定的标准，包括但不限于办公家具、电器设备、网络设施等。

-提供写字楼的相关产权证明文件及物业管理规定等资料。

2.交付确认

乙方应在收到甲方交付的写字楼之日起[X]个工作日内进行验收，并签署写字楼交付确认书。如乙方发现写字楼存在不符合交付条件的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至达到交付条件。

3.返还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将写字楼按照以下条件返还给甲方：

-乙方应保持写字楼内的装修及设施设备完好，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应清理写字楼内的物品，恢复写字楼交付时的原状。

-乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括租金、水电费、物业费等。

4.返还确认

甲方应在收到乙方返还的写字楼之日起[X]个工作日内进行验收，并签署写字楼返还确认书。如甲方发现写字楼不符合返还条件，应在验收期限内书面通知乙方，乙方应及时进行整改，直至达到返还条件。

七、装修及改建

1.乙方装修权限

乙方有权根据自身办公需要对租赁的写字楼进行装修，但装修方案应事先报经甲方书面同意。乙方的装修方案不得影响写字楼的整体结构和外观，不得损害其他租户的利益。

2.装修费用

乙方自行承担装修费用，装修期间应遵守物业管理公司的相关规定，确