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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版宾馆租赁承包与设施维护保养合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2宾馆设施

1.3承包人

1.4出租人

1.5合同期限

1.6通知

2.合同签订

2.1合同生效

2.2合同变更

2.3合同解除

3.租赁范围

3.1宾馆区域

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁费用

4.1租金支付方式

4.2租金支付时间

4.3违约责任

4.4租金调整

5.设施维护保养

5.1维护保养范围

5.2维护保养责任

5.3维护保养费用

5.4维护保养记录

6.宾馆运营管理

6.1经营方针

6.2经营指标

6.3营业额分配

6.4人员配置

7.人员管理

7.1人员招聘

7.2培训与考核

7.3工资福利

7.4员工奖惩

8.安全与消防

8.1安全责任

8.2消防设施

8.3消防安全培训

8.4应急预案

9.宾馆设施维修

9.1维修责任

9.2维修费用

9.3维修时间

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.法律适用

13.1合同适用法律

13.2争议解决适用法律

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签字

14.4合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

a)“宾馆”指位于[具体地址]的[宾馆名称]，包括所有建筑物及其附属设施；

b)“承包人”指[承包人全称]，负责宾馆的租赁和运营管理；

c)“出租人”指[出租人全称]，拥有宾馆的产权并出租给承包人；

d)“合同期限”指本合同的有效期，自[起始日期]至[终止日期]；

e)“通知”指一方按照合同要求向另一方发出的书面通知。

1.2宾馆设施

宾馆设施包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施、停车场、公共区域等；

1.3承包人

承包人应具备合法经营资格，具备宾馆运营管理能力；

1.4出租人

出租人拥有宾馆的完全产权，并保证其产权的合法性；

1.5合同期限

本合同期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止；

1.6通知

任何一方要求对方履行合同义务或解决合同争议时，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.合同签订

2.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.2合同变更

合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

2.3合同解除

a)双方协商一致；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。

3.租赁范围

3.1宾馆区域

承包人租赁范围为宾馆全部区域，包括但不限于客房、餐厅、会议室等；

3.2租赁面积

租赁面积为[具体面积]，以平方米为单位；

3.3租赁用途

宾馆租赁用途为经营性住宿、餐饮、会议、娱乐等业务。

4.租赁费用

4.1租金支付方式

租金以人民币[货币单位]计算，支付方式为[支付方式，如月付、季付等]；

4.2租金支付时间

租金应在每个支付周期内的[具体日期]前支付；

4.3违约责任

若承包人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为[滞纳金比例]，自逾期之日起计算；

4.4租金调整

租金调整需双方协商一致，并在合同中明确调整方式和时间。

5.设施维护保养

5.1维护保养范围

承包人负责宾馆设施的日常维护保养，包括但不限于客房、公共区域、设备等；

5.2维护保养责任

5.3维护保养费用

维护保养费用由承包人承担，具体费用以实际发生为准；

5.4维护保养