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抵押住房贷款合同书5篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX

抵押人（甲方）：XXX，抵押权人（乙方）：XXX。为确保XXXX年XX月XX日签定的借款合同的履行，甲方（抵押人）：XXX（身份证号码：XXXXXX），愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方（抵押权人）：XXX（身份证号码：XXXXXX），同意接受甲方的房地产抵押，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，特订立本合同。

第一条甲方用作抵押的房地产是：

1.房屋座落地点：XXXXXX，房屋建筑面积：XXXXXX平方米。

2.土地来源：XXXXXX，土地使用权取得方式：XXXXXX，土地使用权年限：XXXXXX。

3.房屋所有权证号：XXXXXX，国有土地使用权证号：XXXXXX。

4.甲方保证该房地产是家庭（夫妻）唯一住房，且在抵押期间不会对抵押物进行出租、转让、再次抵押等行为。

5.乙方对甲方用作抵押的房地产评估价值为人民币（大写）：XXXXXX元整，（小写）：￥XXXXXX元整。

第二条抵押期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第三条抵押情况声明、暂管和保险

1.甲方就其用作抵押的房地产向乙方作如下声明：上述房地产全部产权属于甲方所有，甲方对该房地产享有合法、完整的处分权利，甲方保证该房地产不存在任何权属争议，若因权属问题给乙方造成经济损失的，甲方愿意承担全部赔偿责任。

2.在抵押期间，甲方暂管上述房地产，在抵押期间因甲方过错造成抵押物损坏的，甲方负责修复；因不可抗力造成抵押物损坏的，甲方不负责任。其他原因造成的抵押物损坏或价值减少，受益方应及时通知有关方。

3.甲方保证其用作抵押的房地产，在乙方办理抵押登记手续时处于法律、法规允许流通的合法状态，否则由此引起的法律纠纷由甲方承担。

4.甲方为其用作抵押的房地产在乙方办理登记手续前办理财产保险，财产保险的第一受益人必须为乙方，保险期限应长于贷款期限。

第四条抵押物的处分

1.本合同生效后，如甲方违约，乙方根据《中华人民共和国合同法》第三十三条的规定有权处分抵押物或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.乙方依法处分抵押物所得的价款在扣除处分抵押物所需的费用后，应优先用于清偿贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

3.甲方（包括但不限于继承人、代管人）应无条件配合乙方办理处置抵押物的相关手续。

第五条合同的修改、补充和解除

1.合同修改、补充或解除，应由甲、乙双方协商一致后，另行签订协议书。合同修改、补充或解除自签订协议书之日起生效。甲、乙双方可根据本款约定对合同进行修改、补充或解除。

2.甲方如死亡或被宣告失踪，其财产合法继承人或代管人继续履行本合同中的还款义务。

第六条有关费用的负担

本合同项下有关的评估、登记、公证等费用均由甲方承担。乙方为实现债权所发生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）均由甲方承担。

第七条本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定执行。

第八条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证机关存档一份。由甲、乙双方签字或盖章后生效。

甲方（签字）：XXX

乙方（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（贷款人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方（借款人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

甲乙双方经协商一致，就甲方对乙方的抵押住房贷款事宜，订立本合同。

一、贷款金额与期限

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.贷款期限：贷款期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

二、贷款用途

乙方承诺将所借贷款用于住房抵押，并按照合同规定用途使用。

三、贷款利率与费用

1.贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率XX%，按季度结息，结息日为每季度的第XX日。

2.费用：乙方应承担与本贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等。

四、贷款发放与还款

1.贷款发放：甲方在本合同生效后XX个工作日内向乙方发放贷款。

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