2025版大型商业综合体整栋租赁管理承包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版大型商业综合体整栋租赁管理承包合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语和缩写

2.合同的成立和生效

2.1合同的签订

2.2合同的生效日期

2.3合同的履行期限

3.租赁物的描述

3.1租赁物的名称、地址和面积

3.2租赁物的用途和功能

3.3租赁物的现状和权利义务

4.租赁费用

4.1租金金额和支付方式

4.2租金支付时间

4.3租金调整机制

5.租赁物的使用和维护

5.1使用规范

5.2维护责任

5.3损坏赔偿

6.附属设施和公共区域

6.1附属设施的使用

6.2公共区域的管理

6.3费用分摊

7.合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同解除的条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的转让和转租

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

10.3转租的约定

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同补充协议

11.3合同生效条件

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.法律适用和管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同的解除和终止条件

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

14.3合同解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.1.3甲方全称：___________

1.1.4乙方全称：___________

1.2定义

1.2.1“租赁物”指位于___________的整栋商业综合体，包括但不限于_______。

1.2.2“租赁期限”指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.3术语和缩写

1.3.1“本合同”指本《2025版大型商业综合体整栋租赁管理承包合同》。

1.3.2“附件”指本合同中列明的所有附件。

2.合同的成立和生效

2.1合同的签订

本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，于_______年_______月_______日签订。

2.2合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同的履行期限

本合同的履行期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.租赁物的描述

3.1租赁物的名称、地址和面积

租赁物名称：位于___________的整栋商业综合体

租赁物地址：___________

租赁物面积：_______平方米

3.2租赁物的用途和功能

租赁物主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

3.3租赁物的现状和权利义务

租赁物现状：经双方现场查验，租赁物现状符合合同约定的标准。

租赁物的权利义务：甲方保留租赁物的所有权，乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。

4.租赁费用

4.1租金金额和支付方式

租金金额：每月人民币_______元整。

支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.2租金支付时间

租金支付时间：每月_______日。

4.3租金调整机制

租金调整机制：在本合同履行期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

5.租赁物的使用和维护

5.1使用规范

乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

5.2维护责任

租赁物的日常维护由乙方负责，甲方负责大修和重大设施的维护。

5.3损坏赔偿

乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.附属设施和公共区域

6.1附属设施的使用

租赁物内的附属设施由乙方使用，使用费用由乙方承担。

6.2公共区域的管理

租赁物内的公共区域由甲方负责管理，乙方应遵守公共区域的管理规定。

6.3费用分摊

租赁物内的水电费、物业管理费等公共费用按实际发生额分摊，具体分摊比例由双方另行约定。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1乙方未按