2025版标准物业管理合同范本正规范本，和谐社区新建设.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准物业管理合同范本正规范本，和谐社区新建设

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3业主大会名称

1.4业主大会地址

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理期限

3.1物业管理起止时间

3.2物业管理续约条件

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业管理服务内容明细

5.1常规物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3特殊物业管理服务

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务企业责任

6.2业主责任

6.3物业管理责任承担

7.物业管理监督与考核

7.1物业管理监督机构

7.2物业管理考核标准

7.3物业管理考核结果

8.物业维修与养护

8.1物业维修与养护原则

8.2物业维修与养护程序

8.3物业维修与养护费用

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3物业使用纠纷处理

10.物业安全保障

10.1物业安全管理责任

10.2物业安全防范措施

10.3物业安全事故处理

11.物业档案管理

11.1物业档案范围

11.2物业档案管理职责

11.3物业档案查阅与利用

12.物业合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约纠纷处理

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3业主大会名称：小区业主大会

1.4业主大会地址：省市区路号栋单元

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：小区全部住宅楼、商业楼、地下车库等附属设施

2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、消防管理等

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

第三条物业管理期限

3.1物业管理起止时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2物业管理续约条件：在物业管理期限届满前三个月，双方协商一致，可续签物业管理合同

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准：住宅物业费为每平方米每月2元，商业物业费为每平方米每月3元

4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日前将物业服务费用缴纳至物业服务企业指定的账户

4.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整需经业主大会表决通过，调整幅度不超过上一年度的20%

第五条物业管理服务内容明细

5.1常规物业管理服务：包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维修、安全巡逻、消防管理等

5.2专项物业管理服务：包括但不限于物业维修基金管理、物业保险、停车场管理、租赁服务等

5.3特殊物业管理服务：包括但不限于社区文化活动组织、业主委员会协助等

第六条物业管理责任与义务

6.1物业服务企业责任：负责小区的全面管理，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

6.2业主责任：遵守国家法律法规和物业管理规章制度，维护小区公共秩序，合理使用物业设施

6.3物业管理责任承担：物业服务企业因自身原因造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任

第七条物业管理监督与考核

7.1物业管理监督机构：小区业主委员会

7.2物业管理考核标准：按照国家相关法律法规和行业标准，结合小区实际情况制定

7.3物业管理考核结果：每半年进行一次考核，考核结果向业主大会报告

第八条物业维修与养护

8.1物业维修与养护原则：遵循预防为主、防治结合的原则，确保物业设施安全、可靠、耐用

8.2物业维修与养护程序：发现物业设施损坏，应及时上报，物业服务企业应在接到报告后24小时内进行维修或养护

8.3物业维修与养护费用：一般性维修与养护费用由物业服务企业承担，大修费用由专项维修资金支付

第九条物业使用与维护

9.1物业使用规定：业主在使用物业时，应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，不得擅自改变物业结构和使用性质

9.2物业维护责任：物业服务企业负责物业的日常维护，业主应配合物业服务企