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全款买房正规合同范例
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于__________的房产出售给乙方,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其拥有全部产权的房产,位于__________的__________房产(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,层数为__________,房间数为__________。
二、价款及支付方式
2.1乙方同意购买甲方上述标的物,购买总价款为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在签订本合同时支付甲方全部房款,甲方应在本合同签订之日起__________日内,将标的物所有权转移至乙方名下。
2.3乙方支付房款后,甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明,包括但不限于:房产证、土地使用权证等。
三、交付及过户
3.1甲方应在收到全部房款之日起__________日内,将标的物交付给乙方,并配合乙方办理房屋产权过户手续。
3.2乙方应在收到标的物后__________日内,向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
3.3房屋产权过户手续办理过程中产生的相关税费,由双方按照法律法规的规定各自承担。
四、违约责任
4.1若甲方未按照约定时间将标的物交付给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2若乙方未按照约定时间支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.3如一方违约,守约方有权要求违约方承担相应法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同时发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可以向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________
附件:
1.房产证
2.土地使用权证
3.房屋买卖合同登记申请表
4.付款凭证
5.其他相关证明材料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于__________的房产出售给乙方,丙方提供担保,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其拥有全部产权的房产,位于__________的__________房产(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,层数为__________,房间数为__________。
二、价款及支付方式
2.1乙方同意购买甲方上述标的物,购买总价款为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在签订本合同时支付甲方部分房款,首付款为人民币__________元整(大写:__________元整),余款在办理房屋产权过户手续前支付完毕。
2.3丙方作为担保人,同意为乙方的付款义务提供担保,担保金额为人民币__________元整(大写:__________元整)。
三、交付及过户
3.1甲方应在收到全部房款后__________日内,将标的物交付给乙方,并配合乙方办理房屋产权过户手续。
3.2乙方应在收到标的物后__________日内,向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
3.3房屋产权过户手续办理过程中产生的相关税费,由双方按照法律法规的规定各自承担。
四、甲方的权益保障
4.1甲方在乙方支付首付款前,保留标的物的占有权和使用权,直至乙方支付完毕全部房款。
4.2甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续前,提供有效的支付能力证明。
4.3若乙方未按约定支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
五、丙方的责任与权利
5.1丙方应在本合同约定的担保期限内,保证乙方的付款义务得以履行。
5.2若乙方未按约
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