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买土地协议合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××邮箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。

1.2甲方拟购买乙方持有的土地使用权，用于建设住宅小区，乙方持有该土地使用权，具备出售条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家专业的土地使用权持有者，持有本合同所述土地使用权，具备出售条件。

2.2乙方愿意将持有的土地使用权出售给甲方，用于建设住宅小区，乙方对土地使用权及地上附属设施享有完全处置权。

合同简介：

本合同是甲方与乙方就购买土地使用权事宜达成的一致协议。甲方拟购买乙方持有的土地使用权，用于建设住宅小区；乙方愿意将持有的土地使用权出售给甲方。双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条土地使用权及附属设施的描述

1.1乙方持有的土地使用权位于××省××市××区××路××号，土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。

1.2土地使用权及地上附属设施归乙方所有，乙方对土地使用权及附属设施享有完全处置权。

第二条购买土地使用权的价格及支付条件

2.1甲方同意以人民币××万元的价格购买乙方持有的土地使用权。

2.2甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付合同总价款的×%，即××万元作为定金。

2.3剩余的合同总价款×%，即××万元，甲方应按照乙方指定的账户，分×期支付，每期支付时间及金额如下：

第一期：在本合同签订之日起×日内支付×%，即××万元；

第二期：在××年××月××日前支付×%，即××万元；

第三期：在××年××月××日前支付×%，即××万元。

2.4甲方未按照约定时间支付定金或各期款项的，每逾期一日，应支付应付金额的×%作为滞纳金。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲方应按照约定时间向乙方支付款项。

3.2乙方应在收到甲方全部款项后×日内，将土地使用权及附属设施过户至甲方名下。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间支付款项的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

4.2乙方未按照约定时间将土地使用权及附属设施过户至甲方名下的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权及附属设施过户至甲方名下之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方购买乙方持有的土地使用权，用于建设住宅小区。涉及的具体内容包括土地使用权及附属设施的描述、购买价格及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.土地使用权：指乙方持有的位于××省××市××区××路××号的土地使用权，用途为住宅用地。

2.住宅小区：指甲方根据本合同购买土地使用权后，建设的用于居住的住宅区。

3.定金：指甲方在本合同签订之日起×日内向乙方支付的合同总价款的×%。

4.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付款项时，应支付的应付金额的×%。

5.违约金：指乙方未按照约定时间将土地使用权及附属设施过户至甲方名下时，应支付的合同总价款的×%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的土地使用权。

1.2甲方应按照约定时间向乙方支付款项。

1.3甲方应按照约定时间将土地使用权及附属设施过户至甲方名下。

1.4甲方应遵守合同中的其他约定。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同约定出售土地使用权及附属设施给甲方。

2.2乙方应保证土地使用权及附属设施的真实性、合法性，并确保过户手续的顺利进行。

2.3乙方应按照约定时间将土地使用权及附属设施过户至甲方名下。

2.4乙方应遵守合同中的其他约定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方购买乙方持有的土地使用权的