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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版新型餐饮业态商铺租赁合同模板大全

本合同目录一览

1.1合同订立依据及法律适用

1.2合同主体及权利义务

1.3租赁物的描述及交付

1.4租赁期限、租金及支付方式

1.5租赁物的使用及维护

1.6租赁物的保险责任

1.7租赁物的转租、转借及抵押

1.8租赁物的维修责任

1.9租赁物的装修及改造

1.10租赁物的租赁用途及限制

1.11租赁物的合同解除及违约责任

1.12租赁物的合同终止及租赁物的返还

1.13合同的变更、解除及终止

1.14合同的生效、备案及争议解决

1.15合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及法律适用

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。

1.2合同主体及权利义务

1.2.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2.3出租方享有租赁物的占有、使用、收益和处分权。

1.2.4承租方享有租赁物的占有、使用、收益权，并承担租赁物的维护和保管义务。

1.3租赁物的描述及交付

1.3.1租赁物为位于[租赁物地址]的商铺，建筑面积为[租赁物面积]平方米。

1.3.2出租方应于本合同签订之日起[租赁物交付期限]内将租赁物交付承租方使用。

1.3.3租赁物交付时，双方应进行验收，如有损坏或不符合合同约定，应立即提出并书面记录。

1.4租赁期限、租金及支付方式

1.4.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

1.4.2租金总额为人民币[租金金额]元，按月支付，每月租金为人民币[每月租金金额]元。

1.4.3承租方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定账户。

1.5租赁物的使用及维护

1.5.1承租方应按租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

1.5.2承租方应保持租赁物的完好，并承担租赁物日常维护和保养义务。

1.6租赁物的保险责任

1.6.1出租方应为本合同租赁物投保火灾保险，并将保险单复印件交付承租方。

1.6.2承租方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，确保保险的有效性。

1.7租赁物的转租、转借及抵押

1.7.1承租方未经出租方书面同意，不得转租、转借或抵押租赁物。

1.7.2如承租方违反本款约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

1.8租赁物的维修责任

1.8.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。

1.8.2因承租方不当使用或保管不善造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

1.9租赁物的装修及改造

1.9.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意。

1.9.2装修或改造完成后，承租方应恢复原状，不得影响租赁物的整体结构和使用功能。

1.10租赁物的租赁用途及限制

1.10.1承租方仅限于将租赁物用于[租赁用途]，不得从事违法活动。

1.10.2承租方不得在租赁物内进行任何可能导致安全隐患的活动。

8.1合同解除及违约责任

8.1.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

8.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.1.3本合同约定的违约金为租金总额的[违约金比例]%。

8.2租赁物的合同终止及租赁物的返还

8.2.1租赁期限届满或合同解除后，承租方应立即将租赁物返还出租方。

8.2.2承租方返还的租赁物应保持原状，不得有损坏或改变结构。

8.2.3如租赁物存在损坏或改变结构，承租方应负责修复或赔偿。

8.3合同的变更、解除及终止

8.3.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

8.3.2合同变更或解除后，原合同条款对双方仍有约束力。

8.3.3合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。

8.4合同的生效、备案及争议解决

8.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.4.2本合同签订后，双方应于[备案期限]内到相关主管部门备案。

8.4.3合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地