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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版新型工业园区物业管理及安全协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2上下文
1.3定义
2.合同双方
2.1物业管理方
2.2使用方
2.3合同签订日期
2.4合同生效日期
3.物业管理范围
3.1物业概况
3.2管理区域
3.3服务内容
3.4服务标准
4.物业服务费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3费用支付方式
4.4费用调整
5.安全管理
5.1安全责任
5.2安全制度
5.3安全培训
5.4安全设施
5.5应急预案
6.损坏与赔偿
6.1损坏责任
6.2损坏认定
6.3赔偿方式
6.4赔偿标准
7.人员与设备
7.1人员配备
7.2人员培训
7.3设备配置
7.4设备维护
8.财务与审计
8.1财务管理
8.2审计监督
8.3财务报告
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.法律适用与争议管辖
12.1法律适用
12.2争议管辖
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务清单
13.2附件二：安全管理细则
13.3附件三：财务报告模板
14.其他
14.1合同生效条件
14.2合同份数
14.3合同生效后通知
14.4合同解除后处理
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）“物业管理方”指承担本合同约定的物业管理服务的单位或个人。
（2）“使用方”指享有本合同约定的物业管理服务权益的单位或个人。
（3）“物业”指物业管理方负责管理的土地、建筑物、设施设备等。
（4）“服务内容”指物业管理方根据本合同约定提供的服务项目。
1.2上下文
本合同上下文指本合同所涉及的所有条款、条件及解释。
1.3定义
本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。
第二条合同双方
2.1物业管理方
（1）名称：______________________
（2）地址：______________________
（3）法定代表人：________________
2.2使用方
（1）名称：______________________
（2）地址：______________________
（3）法定代表人：________________
2.3合同签订日期：____年____月____日
2.4合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。
第三条物业管理范围
3.1物业概况
（1）物业名称：______________________
（2）物业地址：______________________
（3）物业占地面积：____平方米
3.2管理区域
（1）建筑物：______________________
（2）公共设施：______________________
（3）绿化区域：______________________
3.3服务内容
（1）清洁卫生
（2）公共区域安保
（3）设备设施维修
（4）绿化养护
（5）停车场管理
3.4服务标准
（1）清洁卫生：每日至少进行一次公共区域清洁，保持环境整洁。
（2）公共区域安保：24小时巡逻，确保安全。
（3）设备设施维修：及时响应维修请求，确保设施正常运行。
（4）绿化养护：定期修剪、施肥，保持绿化美观。
（5）停车场管理：合理规划停车区域，规范车辆停放。
第四条物业服务费用
4.1费用构成
（1）物业管理费
（2）公共设施设备维修费
（3）绿化养护费
4.2收费标准
（1）物业管理费：每平方米____元/月
（2）公共设施设备维修费：按实际发生费用结算
（3）绿化养护费：每平方米____元/年
4.3费用支付方式
（1）物业管理费：按月支付，每月____日前缴纳
（2）公共设施设备维修费：发生维修时支付
（3）绿化养护费：按年支付，每年____日前缴纳
4.4费用调整
（1）物业管理费：根据市场行情和物业管理成本调整
（2）公共设施设备维修费：按实际发生费用结算
（3）绿化养护费：根据绿化养护成本调整
第五条安全管理
5.1安全责任
（1）物业管理方负责确保物业内的安全，对物业管理区域内的安全事故承担主要责任。
（2）使用方
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